今天上午北京市国土资源局召开新闻发布会，介绍本市政策房供地情况及土地招拍挂制度新举措。

    北京市国土资源局表示，为落实温家宝总理在2010年政府工作报告中提出的“抑制土地价格过快上涨，加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度”的要求，北京市从本次推出的商品房用地开始，将会采取一些新的措施。

    本市商品房试点限制销售价格。首个项目房山区长阳镇起步区6号居住用地今天上市，销售限价为每平方米1.25万元左右，比周边同质商品房每平方米1.5万元的售价低了17%。

    商品房限售价在京工作居住一定年限可购

    市国土局副局长曾赞容介绍，本市今天推出的9宗住宅用地是全市首批明确定位为中小套型普通商品住房。“中小套型”的标准为90平方米以下住宅占到70%以上，最大面积不能超过120平方米。

    其中，房山区长阳镇起步区6号居住用地首次采取“限房价、竞地价”的挂牌方式。曾赞容介绍，销售限价为每平方米1.25万元左右，而周边同质商品房为每平方米1.5万元。

    与北京市正在公开摇号配售的限价房不同，这些中小套型限房价的商品房除了京籍人士可购买之外，在北京居住工作一定年限的人士也可以购买。

    市政府近期会出台购买资格和管理办法，可能会参照目前限价房的管理办法，待有关部门确定后将予以发布实施。

    另外，该销售限价将写入土地出让合同，开发商不能随意“毁约”。据介绍，这一销售限价是用来保证商品房售价不会进一步上涨。如果周边房价下跌，跌破限价，开发商也将承担相应风险。