■银行反应

　　本报讯（记者殷洁苏曼丽李媚玲）继上周五工行宣布实施差别化住房信贷政策后，中行北京分行、农行北京分行也宣布从19日起实施房贷新政策，即对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。据记者了解，农行还将于今日发布执行细则，建设银行、交行的具体细则还在制订中。

　　在国务院下发二套房贷首付上调至50%等新规之后，一部分目前正在办理房贷手续的“准房奴”非常担心，具体的政策执行时间是否会影响到交易失败。某银行人士称，具体执行时间要等文件通知。对于已申请贷款是否受影响，目前工行、中行都以合同生效日为准，只要已签订贷款合同，就不会要求提高首付款比例。

　　中信银行昨天表示，已全面执行房贷新政，目前已经向全国各家分行下达要求，落实房贷新政。

　　民生银行昨日也表示，将执行更为严格的差别化住房信贷政策。

　　一位股份制银行相关人士告诉记者，房贷从申报到放款有三步骤，即贷款材料受理、贷款合同签署、交易所过户。如果银行以贷款材料受理日为“界”，则意味着放贷标准仍较宽松，一般的购房客户都将会按照老办法来确定首付成数和利率。不过，以贷款合同签署日为“界”的话，相对最规范和合理。

　　不少银行人士表示，此次国务院调整二套房贷政策，并没有明确正在办理房贷的客户究竟如何对待，最好是有一个统一标准，让各家银行遵照执行。北京银监局相关负责人表示，目前国务院的文件还没有最终下达，但银监局并不会出具体的标准细则，还是由各家银行自主决定。