“全款95折”，“2万抵12万”，“立减10万”……随着新“国十条”的发力，久违的打折促销重新出现在北京的新房市场上。

　　统计显示，上周北京商品住宅期房签约遭遇“倒春寒”，日均签约280套，比前一周下挫19.31%。市场供应量则明显回升，7个住宅立项目获批预售证。

　　来自“狙房网”昨天的最新统计显示，最近四天北京一共有92个楼盘在打折，其中折扣最大的楼盘出现全款95折、按揭97折的优惠，目前普遍的折扣力度在97折至99折。

　　“促销是开发商会做出的反应，如果销量急降，价格出现‘拐点’不是不可能，具体要看市场反应。”中经联盟秘书长陈云峰表示。

　　相比新房市场，楼市新政对二手房市场影响更加明显。除了炒房客频频清仓卖房外，一些地区的二手房价格已经出现明显触顶迹象。房价在上周末已经下调2%至3%。

　　北京中原三级市场研究部统计数据显示，15日到19日，通州二手房新增客户需求仅相当于此前的5%。目前通州二手房市场上有80%的房主表示不再涨价，更是有50%的房主表示愿意降价。业内专家表示，北京市场特别是通州楼市已经非常明显地进入了下降通道。

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　　三大行开始执行房贷新政

　　继工商银行上周五率先宣布实施差别化住房信贷政策后，中国银行和农业银行也开始实施个人住房贷款新政策，即：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的家庭，银行将大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　针对执行新政策如何划分时间界限的问题，中行北京分行表示，对于已经申请房贷尚未审批下来的贷款者，以贷款合同生效日为界。如果客户在新政出台时已经签署了贷款合同，则按以前的政策执行；如果在新政出台时还没有签署贷款合同，则要按新政策执行。

　　地产板块逼近跌停

　　受国务院连出重拳调控楼市影响，地产板块昨天遭受重挫，地产指数一路走低，至收盘大跌8.32%，在各大主要板块中跌幅第一。110家上市房企中，25家跌停，跌幅超过8%的有64家。

　　地产龙头股的“招、保、万、金”昨天均逼近跌停，其中万科（000002）跌8.19%，保利地产（600048）跌9.28%，金地集团（600383）跌8.51%，招商地产（000024）跌9.99%。目前，万科、保利地产、招商地产、泛海建设、金融街等地产龙头股价全部创下去年9月以来的新低。

　　昨天，在地产股的领跌下，上证综指以一根放量长阴跌穿年线，3000点附近也毫无抵抗，这为近期A股市场抹上了浓厚的悲观色彩。