“假日楼市－2010上海房地产春季展示会”昨天在上海展览中心开幕，浓重的观望气氛中，开发商似未受楼市调控严厉政策影响，没有大打促销、降价牌，而是“咬住价格不放松”。

　　密集的楼市新规后，购房者的入市步伐明显放缓，而开发商也同样处于观望状态。记者注意到，一些楼盘推迟了原先的开盘计划，展会现场，“价格未定”成了普遍说词，应对参观者的价格询问时，售楼人员通常以“周边参考价”暗示楼盘的价格走势。

　　四平路上的“建邦16区”是为数不多的内环以内参展楼盘，去年12月份时的售价是每平方米3.4至3.5万元，5月底即将开盘一批新的装修房源。售楼人员表示：“目前价格未定，但周边毛坯房的单价在每平方米3.7万元”；“长宁88金廷”项目同样位于内环内，一期销售时均价为2.8万元，今年8、9月份将推出二期房源，售楼人员暗示“目前周边房价为每平方米4万元左右”；嘉定新城的“嘉宝紫提湾”表示今年9月开盘，目前价格未定，周边房价为每平方米1.6万－1.7万元。尽管一无具体开盘日期，二无确切价格，但售楼人员积累意向客户的热情毫不含糊。“建邦16区”售楼人员表示，房展会期间留下身份证复印件的可视为诚意客户，每平方米享受200元的优惠，付定金开盘时还能再享受优惠。

　　展会现场，有一些楼盘推出了优惠与折扣，但在购房者看来，“噱头”成分高于实际让利。比如，奉贤一临近“碧海金沙”楼盘，推出了“意向金2万，开盘时抵5万”的促销活动，但现场一位购房者认为，“比起它每平方米1.5万元的售价来，这点优惠只是毛毛雨。”

　　业内人士认为，眼下楼市尚处于新政后的“胶着”期，如果楼市成交量持续下滑，那么下一步开发商能否承受住资金链的压力，将成为决定价格是否松动的关键因素。