年初，李辉(化名)卖出了自己在北京三环附近的一套200多平米的房子。

　　2000年从北京大学毕业的李辉，在回家乡做实业的同时，也热衷于房产投资。短短几年间，除了家乡的两套房子外，他还在北京买了四套房子，另外还购置了一栋别墅。

　　这是他第一次卖出自己的房产，以2005年约8000元/平方米的买入价格和今年初超过4万元/平的卖出价格计算，盈利大约近700万元。

　　“我当时坚信在未来的未来，这个房子涨到七八万一平方米是非常有可能的，按照当时的房价，最少也有50%的升值空间。”李辉称。但他百般考虑风险收益的配比，最终还是决定把房子卖掉，“因为这套房子完全用作投资，以好几年的时间去追求50%的收益，有点不值。”

　　他作这番比较并不是毫无依据，50%的收益对他的确不具吸引力。李辉身边不少朋友是证券行业的人士，他们所做的股票投资甚至每年有超过一倍的收益率。在耳濡目染下，李辉卖房所得的近千万元资金，除了自用的约一百万元外，其余基本打入了他的股票账户。今年以来，他在股票投资方面的收益率已经达到30%。

　　北京2006年开始的房价飙涨，令许多房屋所有者的资产迅速增加。但在房价已处于相对高点的判断下，李辉没有再将钱投入房地产市场。

　　在近期房地产调控政策的打压下，房地产投资的收益预期急速降低，越来越多的资金从中撤离。一位私人银行理财顾问介绍，据他了解，撤离的资金很大部分为投资性质的资金，既然是投资资金，那就要去寻找下一个投资去向。

　　他表示，近期他和同事经常会接到投资者的咨询电话，其中很多人都问自己手中的房子要不要卖，卖了拿钱去做什么好？

　　虽然证券市场的持续低迷让很多逐利资金望而却步，但这里仍被理财专家认为是最重要的投资去向。

　　中国银行私人银行部 (北京)投资顾问顾英昊称：“证券、基金和债券仍然是一个大的投资方向，或者买黄金，因为长期来看，黄金的趋势是升值的，另外一个可行的方向就是艺术收藏品。”

　　顾英昊给出的资产配置的主流仍然是证券、基金，50%的资金配置在主流产品里，另类投资要根据个人来定。如果做好结构和仓位上的配置，即便市场不好，风险也会可控，不过前提是客户的意愿和风险偏好。

　　中金公司在近期发布的报告也认为，政府对房地产投机的打压将使得原有活跃在房地产的投机资金流向其他领域包括股市。

　　但在股市的整体不好下，在股市中寻找结构性的机会成为大家共同的行动。上述报告指出，从流向的结构上这类资金更可能流向投机性质更强的中小盘以及题材性个股。中金公司建议暂时规避地产以及相关周期性板块，而医药、食品饮料等消费相关板块及成长确定性强、政策敏感度低的中小盘股有望获得市场资金的青睐。

　　一位基金公司的投资顾问对大客户给出的投资建议则是做基金定投，“即便市场跌，如果是做指数定投，那从市场反弹一半开始你也就会开始赚钱，但至少要坚持5年，收益率肯定会不错。”

　　记者接触的另一位投资者则选择了期货，去年他用房子抵押贷款进行期货投资，他在期货市场学习多年，决定一搏。

　　金鹏期货客户经理景海量对于期货投资的看法是，期货行情的好坏不是以涨跌定义，而是市场的节奏是否适合交易的节奏。所有的投资都是有风险的，就像卖冰激凌都有风险，同样投资，那么应该选择获利机会多，并且风险可控的方式。他认为，中国期货成长十多年，不断壮大就是最好的证明。国际期货市场特别是日本的期货市场活力胜于股市同样是佐证，而股指期货的推出更是中国期货市场的春天。

　　景海量给出了一组数据，2008年我国期货市场的成交量突破10亿手，达到13.6亿手，2009年达到20多亿，2010年看起来也并不会是梦。

　　大多数人并不具备金融学科班出身的李辉在证券投资上得天独厚的优势，期货投资目前在我国仍然属于小众投资，“期货不懂，证券市场又不好。”因此这些投资者可能的打算是先把钱放一段时间再说。