面对失控的涨幅，政府连出重拳。

　　4月14日，总理温家宝表示要严控房价过快上涨。

　　4月15日，新国四条出台，购买二套房执行首付五成、利率1.1倍。同日，国土资源部公布2010年住房供地计划，今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%。

　　4月16日，北京土地挂拍政策大改革，推出首个“限房价”地块挂牌式的项目。

　　4月17日，新国十条出台，停发三套及以上贷款，限制异地置业，地方政府处置不力将问责。

　　4月19日，住建部发文，严打捂盘现象。

　　4月23日，中国银行率先宣布上调存量房贷利率。

　　4月30日，北京出台新政，明确限购一套房。

　　一系列政策，如连珠炮般打在涨势如虹的房价上，一道道政策宛如一道道令牌，目标只有一个：遏制住疯狂上涨的房价。业内惊呼此次调控的力度和准度。

　　效果立竿见影

　　史无前例的调控政策立刻在市场有了迅速反应，交易量大跌、客户量骤降、放盘量猛升，房地产股全线飘绿。北京中原三级市场研究部统计数据显示，从14日到18日，北京二手房房源新增3000套，比之前的市场平均水平上涨了40%，其中通州、望京、亦庄、大兴、昌平等区域的二手房房源数量环比涨幅甚至翻倍，个别区域还出现了一次性近30套、总价上亿元的抛售大单。但在这4天内，北京二手房市场新增客户需求仅为2000组，下跌了八成。

　　在价格上涨最猛的通州，不仅出现了成交量锐减的情况，而且八成以上的二手房业主表示愿降价售房，短短半个月，通州的二手房价格下降13%，部分小区降幅高达25%。新房市场，也有项目推出大幅优惠。

　　陈云峰认为这是全方位的调控政策，从市场的消费行为到企业的开发行为，从限制需求到强制增加供应，“力度之大前所未有，对整个行业而言，不亚于一次西伯利亚寒流。”

　　这样的反应明显不同于以往的调控，普通购房者对此次调控抱以极高的期望。但是，最终效果如何，尚需时间和执行情况检验。

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　　经适房五一后仍执行现行政策

　　本报讯本报昨天报道了部分区县房屋登记大厅出现“排长队”办理经适房交易过户的现象。当天，昌平区住建委门口的“经转商”队伍大幅缩水，办理流程也改为由户主领取号码，排期办理。市住建委表示，目前本市经适房上市交易仍然按现行政策执行，没有发生变化，业主不必集中在五一放假之前申请办理相关手续。五一之后，仍可按现行政策办理。

　　4月26日，住建部发出通知，明确经适房的收回及使用等规定。随后，很多经适房业主排长队抢办交易过户手续。不少人反映自己是接到中介电话，称政策有变，再过几天就不能办了，所以赶紧办理交易过户。对此，市住建委表示，政策未变，已要求各区县做好政策解释和服务工作，在经适房集中、交易过户工作量大的区县，相关部门应增加工作人员、加班加点、发放预约号，做好服务。加大对房地产中介机构违法违规行为打击，一经发现其散布不实信息、出现违规代理行为，将坚决予以打击。

　　本版采写本报记者翟 烜 鲁欢 赵鹏 高晨 敖晓波 陈婷 实习记者文姝琪