4月份成为北京年内首个住宅用地“零成交”月。

　　3月份，土地市场还是一片火热，甚至出现一天拍出两块高价地的情况，但就是这种狂热令政府开始出手整治土地市场。3月23日，国土部下发文件，要求各地在4月10日前上报住房和保障性住房用地供应计划，未上报计划之前一律不得出让土地。

　　直到4月15日左右，北京市才恢复了土地交易。亚豪机构统计数据显示，4月份京城仅成交了9宗土地，分别是商服及工业用地。北京市暂停热点区域高价地交易以及新“国十条”等楼市调控新政出台后，国土部门推出的首宗住宅用地房山区窦店镇居住用地原计划于4月26日拍卖，但因为拍卖价格超过设定上限而最终流拍，导致4月份住宅用地在年内首次出现“零成交”。

　　尽管土地市场遭遇“零成交”，但在亚豪机构副总经理高姗看来，土地新政事实上是有助于实现土地市场良性发展的。“随着土地出让模式的改变及土地供应计划的明确提出，开发商将不再采用以往的推高地价以此来推高房价预期的方式实现高额的投资回报，而是通过提升企业内控能力、降低运营成本来获得利润空间。”高姗说。