在本市4月30日发布实施的“京12条”楼市调控政策实施以来，商品房销售“一房一标价”要求开始得到落实。来自北京市房地产交易管理网的信息显示，4月24日之后取得预售许可证的房地产项目，其网上公示的拟售价格标注方式大多已由过去的均价改为“一房一价”。记者昨天探访京城楼市后发现，包括万科、首开在内的大型开发商均在售楼处内按照“一房一价”公示价格，而只在网上执行“一房一标价”的万年花城却搞起了内部销售的“小动作”。

　　根据“京12条”内容，取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目，要在3日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

　　截至昨天下午6时，从交易管理网上可以看到，在“拟售均价”一栏，4月24日后获得预售许可的17个商品房项目中，15个住宅项目则以表格形式公布了每套房的总价，如5月2日开盘的首开智慧社、万科蓝山，但珠江摩尔大厦、银河SOHO这两个商业办公项目没有标明拟售价格。远洋一方等多个4月24日开盘的项目在昨天早上还是以均价形式显示价格，到了下午就改成了“一房一标价”。

　　新开盘住宅项目统一了网上标价方式，售楼处内的情况又如何？昨天下午，记者在万科蓝山售楼处内看到，相比交易网上“90%以上房源超过700万元”的报价，售楼处现场公示的7号楼单套房屋总价普遍“优惠”了数十万元，近半房源的总价在690万至700万元之间。类似的情况也出现在首开智慧社。“网上每套房子的价格不一定是成交价，因为现在购房可以享受贷款99折、全款98折的优惠。”销售人员解释。

　　在网上执行“一房一标价”的万年花城则遭到了购房人的质疑。交易网上信息表明，万年花城3号楼90套住宅于4月29日获得预售许可，销售状态为“正在预售”。但记者到销售现场却发现，3号楼住宅并未公开销售。对此，该项目销售人员昨天承认，3号楼只对开发商员工内部销售，购房人只能等着买本月开盘的6号楼，预售均价3万元/平方米，而“内部销售”的3号楼已签约房源成交均价为28630元/平方米。