4月18日,“国十条”的出台,使北京的二手房交易市场,开始由卖方市场向买方市场转变。
首先,新政之后,卖家毁约、坐地涨价的现象,不仅没有了,而且在交易时,买家还可以砍价。4月30日“北京楼市新政”的出台,使买方市场的地位更加巩固。不仅在交易议价时卖方会有5%左右的让利,而且挂牌价也出现5%左右的下跌。
所以,二手房价已经出现了10%左右的价格松动。
其次,房源供应增加45%左右,“供不应求”遭逆转。4月上旬为1:2.8,4月下旬为1:1.3,供不应求的紧张现象逐渐缓解,进入五月,供需比为1.2:1,供求关系被彻底扭转。
我爱我家房地产经纪公司,建议买房人要更多的关注市场动态,由于新政对首次置业和改善性购房的买房者基本没有影响,所以在如今房源供应大增、房价开始松动的有利时机下,一定要把握机会,果断出手。 ,
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