据了解，北京住房公积金管理中心宣布，公积金首套、二套及三套房贷款政策均比照商业贷款政策收紧，从5月5日即日起实施。“伟嘉安捷”认为，公积金贷款政策从紧对于购房人来说，首付压力有所增大但优势犹存。

　　以贷款额80万20年以例，公积金与商业贷款首套、二套房月供和总利息相差多少？

　“伟嘉安捷”指出，从上表来看，公积金贷款与商业贷款相比，虽然首付标准统一严格执行，但利率方面还是存有较大的差异。

因为公积金贷款利率只有一个即3.87%，这就使得在房贷收紧的特殊时期，让其保持着较大的“魅力”。以贷款80万20年为例，从首套房来看，公积金贷款与商业贷款相比，每月可少还月供508.55元，少还利息122052.10元；从二套房来看，公积金贷款与商业贷款相比，每月可少还月供1185.50元，少还利息284521.35元。由此可见，对于贷款人群来说，使用公积金贷款还是会相对节省很多的。

　　据悉，现在是以房产套数为标准，家庭为单位认定；还是以贷款次数为标准，家庭为单位认定考核借款人是否归属二套房范畴，需要房管局和银行等部门联网才可行。具体细则如何操作执行，各家商业银行和住房公积金管理中心也在等住建部制定细则出来，进而再做相应的调整。