一线城市成交价普降———
根据近日发布的中国主要城市每周交易数据显示，上周（5月3日到9日），在监测的35个重点城市中，22个城市的成交均价环比出现下跌。特别是京、沪、深、广四大一线城市，成交均价环比均出现大幅下降。其中北京与深圳，受最近出台的地方楼市新政影响，下降趋势明显。
数据显示，上周北京、深圳商品住宅的成交均价分别为15707元/平方米、19271元/平方米，环比前一周下降了17.96%、25.44%，在本报每周监测的十个重点城市成交数据中跌幅最大。
综合看来，上海、苏州、广州、三亚等关注度较高城市的成交均价也出现环比5%以上的下调。而二线城市的价格则相对平稳，大部分都在5%以下波动。值得注意的是，均价过两万元的城市中，杭州楼市的成交均价出现了25%的增幅，达到了25409元/平方米，成交面积也逆势环比上涨了近50%。
根据院统计数据显示，新政后成交量萎靡的势头依然持续。最近一周，一、二线重点城市的成交量出现全面下挫，哈尔滨跌幅最大，成交面积环比下跌了86.13%。在35个监测城市中，26个城市的成交面积环比下跌，其中8个城市的跌幅在50%以上。另外重点城市中，北京下跌了24.61%、上海下跌了33.34%。仅杭州、深圳、广州的成交面积环比依次上涨了49.15%、3%和1.68%，大部分城市的跌幅都在20%上下。业内人士认为，楼市新政出台半个月后，市场反应开始显现，各地方版本的调控政策紧密出台也加剧了市场的观望情绪，成交大幅降温。
可以看出，目前二线城市的成交量虽然也跟随一线城市出现大幅的下降，但成交价格并未有较大波动。对此，一些业内人士表示，之所以二线城市的成交价格在新政背景下更加较稳定，是因为一线城市充斥着明显的投机和投资性的住房需求，客观上拉高了房价。在“限购令”等一些列政策的精确打击下，这部分需求受到了明显遏制。故而，一线城市房价对政策的敏感度，要明显高于二、三线城市。
从目前的成交情况看，多个城市尤其是北京等重点城市出现价量齐跌的现象，表明市场上的观望和相持状态成型，买房人短期内对楼市看衰预期基本形成。 ,
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