本报讯 （记者蒋彦鑫）1至4月，北京四环以内期房均价达到34112元/平方米，四环至五环期房均价首次突破2万元。昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布的数据显示，4月份，北京市新建住宅销售价格环比上涨2.6%，而政策房售价今年首次下跌。

　　住宅新开工面积同比增八成

　　今年1至4月，全市房地产开发投资555.9亿元，同比增长超六成；商品房新开工面积654.7万平方米，同比增长超四成。

　　从价格上看，4月份，全市新建住宅销售价格环比上涨2.6%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。其中，纯商品住宅环比上涨3%，涨幅比上月扩大0.9个百分点。

　　从房屋类型看，新建住宅中普通住宅类销售价格环比上涨3.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

　　同时，4月份全市二手住宅交易价格环比涨幅扩大，上涨2.9%，涨幅比上月扩大1.7个百分点。其中，普通住宅类交易价格环比涨幅较大，上涨3.1%，涨幅比上月扩大1.9个百分点；公寓、别墅类交易价格环比上涨1.1%。

　　政策房上月售价首次下跌

　　1至4月，政策房新开工面积为91.6万平方米，竣工面积34.9万平方米，同比增长均超两成。全市累计配售经适房1780户，累计配售限价房5923户，累计配租廉租房1939户。

　　据统计，4月份，北京经适房和限价房等政策房价格环比为今年以来首次下跌，比3月份下降0.9%。

　　市统计局有关负责人表示，4月份北京政策房价格环比之所以出现今年以来的首降，主要原因是该月签售的两处限价房项目价格较低，包括通州区的芙蓉花园以及半壁店两限房项目的二期。因此从整体上将政策房价格拉下来了一些。

　　四至五环期房均价破2万

　　1至4月，商品住宅期房均价仍呈明显上涨态势。其中，四至五环路商品住宅期房均价首破2万元。

　　数据显示，1至4月，全市商品住宅期房均价中，四环以内达到34112元/平方米的高价；四环至五环21693元/平方米；五环至六环14279元/平方米；六环以外11976元/平方米。