在北京高房价效应的带动下，燕郊住宅开发红极一时。据相关统计，每天都有超过10万的北京人会选择在燕郊置业，从而造就了燕郊区域“路边尽是楼广告，整街均是售楼处”的火爆局面。

　　近期楼市调控新政接连出台，令原本浮躁的住宅开发市场紧急降温，燕郊楼市也在悄然发生改变：以燕达国际健康城和汇福国际健康中心为代表的复合型养老地产项目正在成为区域开发热点。

　　复合地产开发成趋势

　　2010年5月15日，由河北省三河市人民政府主办的第五届世界养生大会在燕郊拉开序幕，活动举办地--燕达国际健康城吸引了业界的关注。据了解，总投资近百亿元的燕达国际健康城，其总建筑面积约110万平方米。整个项目由燕达国际医院、健康养护中心、医学研究院、医护培训学院以及会议中心五部分组成。其中健康城养护中心专门为客户提供家居式花园洋房，一室一厅入住价格约为每月5600元左右。

　　同时据搜狐焦点了解，在燕郊区域主打健康地产的项目还有汇福国际健康中心，两个项目已然成为燕郊区域健康产业的代表。对此，河北省三河市常务副市长周春生介绍，三河市目前已初步形成了以生物医药、医疗康复、运动健身、旅游休闲、文化娱乐等为主的健康产业框架，涌现出了神威药业、协和药业、燕达集团、汇福集团等一大批国内知名企业。

　　拒绝住宅开发单边火热 多项目酝酿上马

　　针对以往住宅开发单边火热的局面，三河市将未来发展定位于休闲旅游业，将休闲养生、商务会议、观光农业列为发展重点。将在潮白河沿岸和福山经济新区，全力打造大型娱乐休闲、农业生态观光和特色度假景区，将三河建成京津冀都市圈具有较大影响的特色旅游目的地之一。

　　目前三河市建有星级酒店12家、高尔夫俱乐部2家。此外，世界最大的室内主题乐园--成功（中国）大广场等大型项目也将成功落户三河。

　　“三河市燕郊经济技术开发区城市化水平正在逐步加大，三河市另一个龙头项目--首期投资近50亿的东方国际创业园项目一期即将动工”，据透露，燕达东方国际创业园将围绕高新产业研发创业基地主题，涵盖物业涉及商业、办公、金融、物流、会展及高档生活区。