项目概述
　　利通广场位于广州市珠江新城CBD核心区北入口市民广场东侧（B2-4地块）， 项目占地面积9916平方米，总建筑面积159500平方米，地下5层，地上59层，设计高度303米，是一幢按国际主流标准建造的超甲级写字楼，建成后的利通广场将成为具有国际水准的、华南地区领先的高品质顶级办公物业。
　　利通广场由美国当今最具影响力的建筑师之HELMUT JAHN（赫尔穆特·扬）先生亲自担纲设计，十多家享誉全球的专业设计机构合作设计完成。建筑风格简洁、通透、线条清晰、气质高贵，37.8米高的大堂气势雄伟，精致的几何造型的建筑主体、个性鲜明的斜坡屋面、极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果，犹如一块晶莹剔透的冰晶体矗立于新城市中轴线的门户。
　　利通广场位于珠江新城CBD核心区的北入口，具有强烈标识性。比邻黄埔大道、内环路以及珠江新城捷运系统的市民广场站（2010年建成），拥有便捷的港湾式停车站，无论外部或内部交通网络均十分流畅。同时，项目连接世界面积最大的地下商业服务设施－珠江新城地下SHOPINGMALL，拥有无可比拟的高端商业配套设施（包括顶级电影院以及各种餐饮娱乐设施），配套服务完善。

　　项目建筑规格及配置标准
占地面积:9915.7平方米
总建筑面积:160133平方米
项目层数：地上64层，地下5层
建筑高度:303米
停车位:838个
首层大堂:37.8米
标准层面积:2138平方米
标准层高度:4.2米
标准层净高:2.86米
标准层进深:大于12米
标准层实用率:78％
楼面荷载:250kg/㎡局部500kg/㎡
架高地台:标准层15厘米部分楼层20厘米
建筑结构:钢斜撑框架+钢管混凝土筒体结构
玻璃幕墙:双层LOW-E中空夹胶玻璃+竖向彩釉玻璃遮阳板
电梯系统:原装进口35台高速电梯，6米/秒，小于35秒等待时间，5分钟运载能力大于12％。
空调系统:VAV变风量空调系统，45立方米／人·小时新风量，夏季室内平均温度24±2度，冬季外区采暖。
电力系统:办公区域灯光亮度500LUX，电力供应量120VA/㎡，电脑机房紧急电缆电力功率15KW/F，大楼后备电源2880KW。
　　项目亮点
　　利通广场具有以下几大亮点：
　　1、建筑风格简洁、通透、线条清晰，极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果。
　　2、采用全球首创的室外竖向彩釉玻璃结合室内百叶的组合遮阳系统，有效阻挡光线照射，降低室内自然温度，大幅降低中央空调所需电力。
　　3、黄浦大道、内环路、地铁3号线、5号线、珠江新城地下捷运系统、港湾式停车站和35部高速电梯等等，构成方便快捷的内外交通系统。
　　4、高达37.8米的首层大堂与顶部大堂遥相呼应，气势雄伟。
　　5、单元内方正、无柱，进深大，便于拓展布局。高达78％的实用率，突破一般意义上的70％。
　　6、采用了十大先进节能环保措施，如遮阳节能系统、VAV变风量空调系统、冷冻温差节能技术、冬季预热节能技术、冷凝水回收节能技术、水泵风机变频节能、地下室节能系统、电梯能量回收、节能LED灯系统和能源管理系统等，是一栋具有国际节能环保水平的绿色建筑。
　　7、首层外部水景与内部水景一脉相承，风生水起，财源滚滚。
　　8、坐拥珠江新城CBD四大公共建筑、四大商业广场和五家五星级酒店等，配套设施日益完善。, ,

   广州写字楼出租信息网温馨提示:

   利通广场周围交通便利，配套齐全，是理想的的办公环境。大厦租售价格及租售面积仅供参考，成交价格及租售面积最终以开发商报价为准！