项目概述 利通广场位于广州市珠江新城CBD核心区北入口市民广场东侧(B2-4地块), 项目占地面积9916平方米,总建筑面积159500平方米,地下5层,地上59层,设计高度303米,是一幢按国际主流标准建造的超甲级写字楼,建成后的利通广场将成为具有国际水准的、华南地区领先的高品质顶级办公物业。 利通广场由美国当今最具影响力的建筑师之HELMUT JAHN(赫尔穆特·扬)先生亲自担纲设计,十多家享誉全球的专业设计机构合作设计完成。建筑风格简洁、通透、线条清晰、气质高贵,37.8米高的大堂气势雄伟,精致的几何造型的建筑主体、个性鲜明的斜坡屋面、极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果,犹如一块晶莹剔透的冰晶体矗立于新城市中轴线的门户。 利通广场位于珠江新城CBD核心区的北入口,具有强烈标识性。比邻黄埔大道、内环路以及珠江新城捷运系统的市民广场站(2010年建成),拥有便捷的港湾式停车站,无论外部或内部交通网络均十分流畅。同时,项目连接世界面积最大的地下商业服务设施-珠江新城地下SHOPINGMALL,拥有无可比拟的高端商业配套设施(包括顶级电影院以及各种餐饮娱乐设施),配套服务完善。
项目建筑规格及配置标准 占地面积:9915.7平方米 总建筑面积:160133平方米 项目层数:地上64层,地下5层 建筑高度:303米 停车位:838个 首层大堂:37.8米 标准层面积:2138平方米 标准层高度:4.2米 标准层净高:2.86米 标准层进深:大于12米 标准层实用率:78% 楼面荷载:250kg/㎡局部500kg/㎡ 架高地台:标准层15厘米部分楼层20厘米 建筑结构:钢斜撑框架+钢管混凝土筒体结构 玻璃幕墙:双层LOW-E中空夹胶玻璃+竖向彩釉玻璃遮阳板 电梯系统:原装进口35台高速电梯,6米/秒,小于35秒等待时间,5分钟运载能力大于12%。 空调系统:VAV变风量空调系统,45立方米/人·小时新风量,夏季室内平均温度24±2度,冬季外区采暖。 电力系统:办公区域灯光亮度500LUX,电力供应量120VA/㎡,电脑机房紧急电缆电力功率15KW/F,大楼后备电源2880KW。 项目亮点 利通广场具有以下几大亮点: 1、建筑风格简洁、通透、线条清晰,极具光影表现力的鳞片状玻璃幕墙营造出艺术雕塑的效果。 2、采用全球首创的室外竖向彩釉玻璃结合室内百叶的组合遮阳系统,有效阻挡光线照射,降低室内自然温度,大幅降低中央空调所需电力。 3、黄浦大道、内环路、地铁3号线、5号线、珠江新城地下捷运系统、港湾式停车站和35部高速电梯等等,构成方便快捷的内外交通系统。 4、高达37.8米的首层大堂与顶部大堂遥相呼应,气势雄伟。 5、单元内方正、无柱,进深大,便于拓展布局。高达78%的实用率,突破一般意义上的70%。 6、采用了十大先进节能环保措施,如遮阳节能系统、VAV变风量空调系统、冷冻温差节能技术、冬季预热节能技术、冷凝水回收节能技术、水泵风机变频节能、地下室节能系统、电梯能量回收、节能LED灯系统和能源管理系统等,是一栋具有国际节能环保水平的绿色建筑。 7、首层外部水景与内部水景一脉相承,风生水起,财源滚滚。 8、坐拥珠江新城CBD四大公共建筑、四大商业广场和五家五星级酒店等,配套设施日益完善。, ,
广州写字楼出租信息网温馨提示:
利通广场周围交通便利,配套齐全,是理想的的办公环境。大厦租售价格及租售面积仅供参考,成交价格及租售面积最终以开发商报价为准! |