一渡新新小镇：至静领地，开启纯粹山居想像

　　山地别墅构成了别墅金字塔的顶尖，为中外政坛、财富界领袖所钟爱，视为终极居所。而芸芸别墅中，幸临世界地质公园、踞半山、瞰高尔夫果岭者，举世不过0.01%。一渡新新小镇，无意争锋，却囊括山、河、高尔夫大写意风景，呈献山水之间的尊尚礼遇。

　　一渡新新小镇，“新新家园”品牌系全新力作，位于房山世界地质公园、国家4A级风景区“十渡”境内，开发企业携手英国阿特金斯(ATKINS)和美国惟邦担纲规划设计，以西方经典建筑设计理念为宗旨，结合中国人“天人合一”人居哲学为宗旨，缔造一处当代都市精英休生养息的世外乐土与自然美学社交殿堂。

　　小镇依山取势，凌山而建，规划有原生山地别墅、27洞国际标准高尔夫球场、星级度假酒店、高级会所等高端物业，将山景和高尔夫景观巧妙融为一体。目前总占地面积约为3000亩，其中别墅约954亩，球场约1734亩，酒店、会所约50亩，保留原生态山地约262亩。总建筑面积约25万平米，容积率0.35，绿地率58%，体量约900套，自09年开始建设，共分四期开发。

　　一、“新新家园”享誉十年 再续传奇

　　继成功打造北京万泉新新家园、亚运新新家园、龙山新新小镇之后，“新新家园”品牌系升级力作中国情境原山别墅即将呈献。

　　作为中国高端住宅品牌，“新新家园”创始于1999年，以超前、创新的建设理念，为“新新业主”创造全新生活篇章，为“新新业主”提供崭新的生活空间，让每个入住的居民都能焕然一新，开启“新新生活”。万泉新新家园——北京首个六层带电梯的高档公寓项目，其成功开发带动了万柳地区高档项目开发热潮，至今仍是万柳地区高档居住项目标杆典范；亚运新新家园——北京首个Townhouse项目，首次将多层建筑和别墅产品结合在一起，将Townhouse居住理念引入中国，开创北京城市别墅生活理念。亚运新新家园因其区域位置、森林别墅生活方式、居住品质，傲然成为北京“第一居所标杆”；龙山新新家园——将低密生活与西式建筑融合一体，中西合璧。十年的市场积累，业主的信赖和口碑已成为“新新家园”最重要的品牌资产。一渡新新小镇，“新新家园”品牌十年升级力作，以其巨大的品牌号召力、极具稀缺的产品优势，引领区域中高端别墅的迅速发展。

　　二、世界地质公园深处，寻找生命的最佳位置

　　感动生命的建筑，从探索最好的环境开始。一渡新新小镇，选取十渡景区拒马河西岸稀世基地，与尘世喧嚣划河而治，“引太行龙脉、承西山贵胄”，集亿万年地质精粹之大成，背山临水的格局积蓄生命能量。冬季时，周围山势成为天然屏障，避开西北季风直接吹袭，让生命备受自然的宠爱与润泽。山人相扶，感通天地。

　　北京房山世界地质公园，是中国64个地质公园之一，也是北京唯一一个世界级地质公园，面积约为950平方公里，集旅游观光、休闲度假、科普教育于一体的天然地质博物馆，拥有百里峡景区、十渡风景区、上方山景区、百草畔生态旅游景区、云居寺宗教文化浏览区等30多个国家4A级旅游胜地；4个国家地质公园、3个国家森林公园、3个国家文物保护单位、3个国家4A级景区， 这里的一切，只为诠释完美的养生情境，背山临水的格局，为生命积蓄无限能量……

　　而风景秀丽的国家4A级景区“十渡”，更是被世人誉为“中国北桂林”。其山，独有的喀斯特地貌集险峻奇秀于一体；其水，境内蜿蜒起伏流过的拒马河，是北中国唯一冬季不会冰封且无污染的天然河流。天地之间，山河之上，静谧感油然而生，让人倍感生命的辽阔，充沛的负氧离子，重新赋予生命活力。这里的一切，只为诠释完美的养生境地。恍惚间，让人有一种踏入经典影片《大河之恋》所营造的光影与澄明的感动之中。

　　依山傍水的自然环境，立足北京放眼世界的建筑视野与美学品味，精致的服务与享受，这一切，都让人于瞬间产生怦然心动的共鸣与归属感。这一处所在，是美景迭出的自然生态博物馆，更是一个难能可贵的养生养神的天堂。

　　三、组团布局，礼遇人生的三五知己

　　一渡新新小镇，采用“环形+尽端式路网+组团式”布局结构，将高尔夫球场开阔的远景、起伏的球道景观引入社区，通过坡地空间、住宅组团和建筑单体合理有机贯穿，形成递进式格局，强化组团的可识别性与归属感。即考虑到每家每户独立特征，又照顾到邻里之间融合共存的关系，构筑和谐有机的新邻里共享空间。三五知己，咫尺为邻，切磋球技，栖清旷于山川。

　　四、360度无边界与自然深层对话

　　余光中在《听听那冷雨》中提到他在台湾山居时写道，“两度夜宿溪头，树香沁鼻，宵寒袭肘，枕着润碧湿翠苍苍交叠的山影和万籁都歇的岑寂，仙人一样睡去。”在中国人的文化哲学意旨中，所谓“仙”，乃是人与山相扶，从而得道，感通天地。山是蕴涵着宇宙无限奥妙，是得道、生慧，宁静致远、淡泊明志和修身养性之处，是吸取天地精华、与天地精神往来之所在。

　　一渡新新小镇，深刻体悟山与人之间曲径通幽的辩证关系，以打造人的终极居所为主旨，让每一栋建筑真正意义上的“嵌入式半山别墅”，而非“望山别墅”，呈现出远近高低各不同、错落有致的原生风貌，引入“Theater House”设计理念，力求让每个房间都成为是剧院的贵宾包厢，坐享原生山景，并通过露台、阳台和大面积玻璃窗，将自然的风光引渡入室，山景、雾景、晨曦、夕阳、晚霞……，四时变幻，四季不同，万千风景尽泊在眼前。

　　一渡新新小镇一期主打纯粹北美风情原生山地别墅，首批亮相房源只有72套，以独栋别墅为主，配以少量双拼和三拼，其中独栋户型面积256-389平米，双拼和三拼户型面积在199-226平米。既有位于一期地块最高处、俯临拒马河、享受360度全方位景观的顶级独栋别墅；也有极具山居趣味的山地别墅经典，以层层退台的设计，拥揽层峦叠嶂的风景。

　　一渡新新小镇首期选择典型的北美原生山地别墅风格，在建筑细节上精雕细琢，悉心研磨，利用稀缺山地、自然坡度的天然优势，将原味纯北美风格经典建筑移植于此。

　　立面选材采取了原木、山石等适合山地建筑的自然元素，营造出层次丰富的立面效果，让建筑像大树一样生长。木结构的檐口、外廊、梁柱充分体现了北美木结构建筑的细部与品味；天然石材的使用又给建筑平添了粗犷厚重的质感和内敛至极的大气与尊贵。

　　高厅、挑檐、阔窗、门廊、露台、错层、茶室、酒窑、阶梯花园、温泉、阳光地下室。。。。。。休闲人生、从此开启。

　　五、漫步式景观画卷，乘物以游心

　　天地之间、山河之上，一渡新新小镇环山抱水，踞高临下，山景、水流与区内中央景观带共同构筑美丽画卷。一渡新新小镇坚持以“景观第一、兼顾朝向”为原则，不仅将原味北美山地别墅的园林特点一一体现，更融合了中国传统园林“可观、可赏、可游”的景观价值取向，充分结合地块的天然高差进行景区切换与铺成，通过植物高低层次的搭配，形成鲜明的缓坡漫步式园林景观体系，最大限度满足景观视觉效果，将起伏绵延的高尔夫景观、山景化为私家寻常的典藏。

　　六、房子是高尔夫球场的会客厅，高尔夫球场是房子的舞台布景。

　　在一渡新新小镇，几乎每一栋别墅皆能俯瞰高尔夫球场。这种乐趣足以和挥杆媲美。约上三五知己打一场球叙，在一块场地上享受不同的竞技风情，尽得山林水路间挥洒方遒的乐趣。打完球，请朋友来家里歇歇脚，或许会收获意外的艳羡的目光。

　　作为目前北京唯一囊括山地、平原湖泊、水岸高尔夫三大类型的顶级高球场，一渡新新小镇的27洞国际标准高尔夫球场，融挑战性、趣味性和景观性为一体，充分把握自然与艺术的融合，注重与周围山体、拒马河美景的协调与衔接，自然流畅的曲线，构成球场大脉络，“一道一景，道道不同”，球道游走于青山叠翠与如镜碧水之间，尽显大家风范，令人沉醉其中，如痴如醉。

　　社区前排距高尔夫球场边首排别墅30米，达至安全距离要求的前提下使高尔夫美景毫无遮掩如画卷般献映眼前。

　　七、星级假日酒店，温泉水疗，悠然世外的繁华领地

　　信步之间进入了宁谧的世外桃源，优美的北美风格四星级服务酒店，拥抱令人眼前一亮的迷人山景、水景、高尔夫美景，一切唯阁下尊享。

　　一渡新新小镇于主入口集中规划星级度假酒店、大型温泉SPA、高尔夫会所，构成综合服务中心，为社区提供星级度假服务。近万平米奢尚酒店，原味营造北美度假情境，多功能会议中心、豪华花园客房、中西餐厅、花园式酒吧、KTV……室内外活动设施，包罗万有，为身心筑起繁华之外的奢华屏障；规划中的大型温泉SPA水疗中心，汲取亿万年岩石层天然矿泉，给予身心由内而外的呵护，专业的理疗师将采用一系列天然原料让您彻底放松，感受按摩所带来的复原惊喜。

　　八、京石高速升级，山与城的自由切换

　　一渡新新小镇距北京市核心点天安门直线距离约70公里，行车距离约82公里，车程约50分钟。京石第二高速将于2009年下半年开工，预计2011年通车使用，作为北京市7条高速路网之一，该路全长65.4公里，设计时速为120公里，将采用双通道分流进城方式，建成后往返将更为便捷。谈笑间，世界地质公园深处绽放的纯粹山居生活已近在眼前。

　　建设规划:自09年开始建设，共分四期开发，总建筑面积约25万平米，容积率0.35，绿地率58%，体量约900套。

　　市内接待中心：北京市海淀区板井路世纪金源大饭店·金源商务中心2层

　　投资商：国世通地产、鹏达集团、今创投资

周边配套:

休闲/商业/生活配套： 　　1、27洞国际高尔夫球场：稀有集山地高尔夫、平原湖泊高尔夫、水岸高尔夫于一处的国际标准高尔夫球场； 　　2、一渡假日酒店：规划建筑面积1.5万平方米，预计2009年底正式营业。一渡假日酒店整体以北美休闲风格建设，建筑外观充满乡村休闲、美式文化的底蕴，内部装修及设施全部按国际化标准进行，具备餐饮、住宿、休闲娱乐、商务会议等多项综合功能。一渡假日酒店为宾客提供四星级标准的酒店服务，其内设有： 　　——住宿：标准客房、蜜月套房、贵宾套房 　　——餐饮：特色中餐厅、中餐包房、西餐区 　　——休闲：游泳馆(泳池、趣味养生浴、桑拿淋浴)、电子游艺室、保龄球馆、棋牌室、KTV、乒乓球室、台球厅、美式酒吧、雪茄室 　　——商务会客：大堂咖啡吧、中型会议室、配备贵宾休息室的大型多功能厅等 　　3、社区娱乐设施：筹划建设温泉养生会馆、河边垂钓区、跑马场、童子军训练营、CS枪战馆等娱乐设施； 　　4、社区基本配套： 　　娱乐休闲：高尔夫会所、室内标准网球场馆； 　　生活配套：商业街区、便利店、社区诊疗室等；

   海南二手房网温馨提示:

   一渡新新小镇周围交通便利，配套齐全，是理想的的居家环境。一渡新新小镇的租售价格仅供参考,物业成交价格及租售面积以一渡新新小镇最终报价为准！