各地分站:
北京站
上海站
天津站
本站公告:
海南二手房网是专业提供海南二手房买卖、海南二手房租赁等服务。本公司本着诚信互助,互惠互利的理念立足于市场,我们非常欢迎立志于地产事业有望创业者互利合作。
收藏本站
人才招聘
设为首页
联系我们
返回首页
新闻
房企
行业资讯
评论
房产展会
政策
图解房市
房市
租房资讯
地产知识
二手房讯
新盘动态
实用信息
北京楼市
租售
出售楼盘
出租楼盘
委托中心
业主房源
商务中心
创意园区
其他
维权
地产金融
装潢
家居装修
置业
二手房产
互动
社区
广州调控出招重罚闲置用地-海南二手房网
首页
→
二手房资讯
→
广州调控出招重罚闲置用地
华夏地产网
发布时间:2010/1/7 22:07:34
来源:21世纪经济报道
阅读:
314
次
1月5日,广州市房管局局长谢晓丹在保障房新闻发布会上说,广州房价又经历了一个上涨过快的阶段,2010年除了落实保障性住房建设之外,去年上半年喊停的限价地将再度出击,具体的供应规模目前正在调查摸底。
同日,第一太平戴维斯发布《2009年房产市场概述》称,2009年第四季度前两个月,广州市普通住宅销售市场均价环比上升23.6%至人民币11937元/平方米,创历史最高位。
抑制房价过快上涨的对策之一,是扩大土地和商品房供应,而盘活闲置土地是保障供应的重要途径。
广州市正在加快闲置土地的处理工作。2009年12月30日出台的《广州市闲置土地处理办法(修订草案)》(简称《办法》)首度明确将对闲置土地征收增值地价。广州市国土房管局相关负责人表示,现在的闲置用地主要集中在花都、番禺,市中心比较少。一旦新政实施,被认定是闲置用地的地块,开发商首先要补交的增值地价,可能就是原来地价的几倍甚至十几倍。2009年广州已收回16宗闲置用地。广州2007年底至2008年初出让的几幅高价土地,已基本处理完毕。被收回的广州开发区原中莱地王已在2009年重新出让,金地番禺地块则获得退地价款,保利金沙洲和富力云祥路地王已在续建。
谢晓丹称,目前广州还是按照2007年既定的政策在执行,而通过土地调节整个房地产市场的体系早已形成。“从去年开始,广州市土地拍卖收入纳入财政预算。此外,交付50%地价这一政策我们也早已实施,根据地块的大小有些是60%。自2006年开始就严格执行了小地块一次性交款、大地块分期付款的政策。”
按地价款20%征收闲置费
根据广州市出台的《办法》,开发商囤地成本将大为增加。最为业界关注的是:土地闲置费不再按月计收,而是统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收,并明确规定逾期不缴纳土地闲置费的,自逾期之日起按日加收应缴土地闲置费总额1‰的滞纳金。这无疑让那些囤积或闲置土地的开发商承担着更大的风险。
业内人士评价称,广州闲置地处理细则的出台,一方面是广州顺应中央房地产调控基调的表现,另一方面对于缩短房企开发周期,防止囤地、囤房,也有一定成效。
广州市区可供开发土地本已不多,只有加快开发市区近郊地块,才能形成2010年的有效供应量。2008年广州楼市进入调整期,政府部门有意减少宅地供应量,仅供应住宅用地1.83平方公里,而2009年的宅地供应量至少是2008年的2.5倍,主要集中在郊区。全年15次公开出让的32幅地中有23幅位于市中心六区以外的地区。其中保利地产(600048.sh)、雅居乐地产(3383.hk)均重兵屯集萝岗区和花都区。
据悉,近年广州平均每年一手住宅成交量约800万平方米,2009年供应的一手宅地建成的住宅能够满足广州一年的住宅消化量。
根据广州市财政局局长张杰明透露,2009年1-11月,广州市本级财政土地出让金收入108.4亿元,完成年度计划95.9亿元的113%;预计全年可超收20.2亿元。
,
图解楼市
明年楼市高端住
盘点:解构20
二手房新闻
·
80后:我们的压力大于70后90后
·
宜华地产:拟注入四家亏损地产项目公司
·
镜子迪拜:房地产不可靠 上海泡沫大
·
公办幼儿园将增118所 人文北京行动
·
北京顺义“地王”被收 周边房屋成交量
·
地王频被回收 土地市场影响有限节后供
·
温州炒房客抛房奔海南 京城二手房供需
·
今年新盘均价比去年上涨近三成 均价2
·
海南住建厅称商品房充足:房产市场供求
·
京多区域二手房挂牌价走低 业主心理预
二手房知识
专家教你如何买
10日杭州市楼
·
专家教你如何买对房 城市白领买房“四
·
10日杭州市楼市成交前二十楼盘及区块
·
正规交易流程:怎么买卖二手房
·
什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款
·
什么是商业房贷 什么是住房公积金贷款
·
购房流程之签订认购书讲究多
·
物业纠纷的诉讼时限通常是多久
·
住宅小区物业管理内容
·
业主如何自己办理新商品房的房产证
·
谈购房时如何验收房屋?
·
买房时都要注意哪些事呢?
·
销售员的如花妙语并不能成为购房的法律
高端访谈
富力吕劲:把握
刘君:加快推进
·
首创刘晓光 行业已经全面转折
·
金科李战洪:解读渝派地产行走江湖的三
·
富力吕劲:把握政策前瞻性 长期控制资
·
纪向群:苏州高新旅游地产拓展新空间
·
卫留成:把海南建成世界著名旅游胜地
·
周忻:再次把准商业资本脉络
·
范小冲:中国房地产未来在二线城市
·
卫留成:海南可成中国游艇经济出发点
·
刘君:加快推进重点项目建设
广告服务
|
关于我们
|
人才招聘
|
联系我们
|
版权声明
Copyright© 2006 www.u88soufang.cn All Rights Reserved 北京千龙世纪国际商务咨询有限公司 版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:+86(10)88789402 FAX:+86(10)88789177
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151
京ICP备07012849号
技术支持:
商海浪子
客服QQ:
办公选址
网络技术
客服在线
合作交流
未经本网站书面许可不可转摘
感谢访问北京二手房