具体而言，北京的中介公司目前分为两类：一类收取2.5%中介费用，一类收取3%中介费用，这两类收费标准同时存在，搞得不但购房者胡里胡涂，连中介公司自己也胡里胡涂，不知道导致中介费用应该按什么标准来收取。

　　以鑫尊地产为例，其收费标准为第一类，即收取2.5%中介费用，其依据是北京物价局及建委明确规定房屋中介收费标准为2.5%，所以遵守规定就得收2.5%。

　　而第二类收取3%的公司，其收费切分为两块，一是中介费也是2.5%，二是0.5%的合同代书费，或信息费，或产权确认费等，加起来实际的中介费是3% 。

　　这种现象的确是种怪现象，你简单说收3%的公司违规，也没有太多依据，因为政府并没有明确规定的2.5%中介费，应该提供什么服务？应不应该提供合同代书？信息？产权确认？

　　如果从全国范围来看，其它城市的中介费是包括上述服务的，没有一个城市以上述名义再加收0.5%的服务费，没有北京的这种特殊情况；所以北京忒需政府出面明确中介服务内容及统一收费标准：

　　1、如果不明确标准，就没有中介公司继续按照2.5%收费，包括鑫尊在内自认为遵守规定的公司，也会改为加收0.5%；

　　2、如果中介公司都加收0.5%，以北京每年成交20万套二手房，每套均价100万元，每套加收5000元中介费，就意味着每年购房者要多支付10亿元的中介服务费用！