眼下，张艺谋的新片《三枪拍案惊奇》正在热播，赚足了眼球也赚足了票子。而今天本组报道要说的是另一种版本的“三枪”：南通、镇江和扬州有三家开发商为了利润最大化，向业主们开了“三枪”。两个版本的“三枪”异曲同工之处都是为了赚钱，不同之处在于前者娱乐了大众，是个喜剧；后者则是害苦了大众，是个“杯具”。而且，这些开发商所动的心思已快超过老谋子的导演艺术了。闲话不多说，先看看“三枪拍案惊奇之楼市版”的剧情简介吧。

　　剧情一

　　南通“楼涨涨”

　　2010年1月3日，经过4个月漫长的等待，南通“城市嘉苑”小区2号楼终于高调开盘，但这并没给当地100多名购房户带来期待和兴奋，而是将他们的“安居梦”击得粉碎。开发商在去年收取每人10万元预收款后，开盘时却彻底否认当初给购房户的口头承诺，将开盘均价哄抬至每平方米10000元，最高达到13600元，比给当初购房户的“承诺价”高出甚至50%！

　　剧情二

　　镇江“楼多多”

　　购房时，开发商的图纸、合同和宣传单都是每层4户，且两户之间有一个共享的“空中花园”。正是看中如此美妙的设计，镇江部分市民买下了位于镇江火车站附近的檀香园小区8号楼高层商品房。然而，随着近日交房日期的日益临近，业主们突然发现，原先的每层4户突然变成了6户，东西两个大套竟被分成4个小套。且公摊面积明显多了出来，需要业主承担，两户共享的“空中花园”现在变成了3户共享，整个16层楼多出了28户。如此更改没有经过有关部门的批准，也没有得到业主的同意，而开发商的回答让人瞠目结舌：“如果不满意，可按原价退房！”

　　剧情三

　　扬州“楼酥酥”

　　高邮的王先生在该市郊区花了大几十万元买了幢别墅，原本想改善改善环境，全家人生活质量再上个台阶。可让自己怎么也没想到的是，着手装修时，发现别墅建筑质量很让自己“没底”，房顶的混凝土用手摸上去显得特别“酥软”，稍微使点劲一敲，竟掉下脸盆大的水泥块。更让自己气愤的是，混凝土里居然还“藏”着塑料、木块、布条之类的垃圾！经横向了解，和他遭遇相似的住户有十多家。昨天，老王气愤地向记者反映了这一“憋屈事”。

　　拍案惊奇之1

　　开盘价比承诺价高出了50%

　　南通一楼盘哄抬房价受谴责，购房户大呼上当

　　开发商收取每人10万元预售款后，开盘时却彻底否认当初给购房户的口头承诺，将开盘均价哄抬至每平方米10000元，最高达到13600元，比给当初购房户的“承诺价”高出甚至50%！

　　一场在去年下半年近似疯狂的“抢房”时代埋下的祸根，如今终于爆发。其中衍生的诸多楼市乱象，让人感慨万端。5日至6日，本报记者在南通对此事进行了一番调查。

　　一栋楼至少多卖5000万

　　1月2日晚，南通城市嘉苑售楼处通知购房户樊维美，城市嘉苑2号楼将于次日开盘销售，她在去年9月预定的该楼704室价格现在是每平米9800元，总价138.37万元。并要求樊女士务必于5日中午前签订合同，否则取消购房资格。“我接到电话，一下子就蒙了。”樊维美说。她告诉记者，城市嘉苑去年7月开盘4号楼、5号楼，她没“抢”到，第二次开盘的3号楼，也没有她的份，直到去年9月，她交了10万元订金给城市嘉苑，才“抢”到第三次开盘的2号楼704室，售楼小姐信誓旦旦地告诉樊女士，2号楼将在10月开盘，价格不会比之前两次高出太多，大概每平米7200元左右。“即使开盘时涨到7500元一个平米，总价106万我还是可以接受的。”樊女士说。

　　但如今，高达每平米9800元的价格让她望而却步，“改善性需求”的愿望也在瞬间化为泡影。另外一位购房户金建明先生的遭遇更为悲惨，他为了购买城市嘉苑的房子，甚至卖掉了市区的房子，暂时借住在姐姐家。他称，9月初向开发商缴了10万元后，领到了一个房号，但金先生还是不踏实，他再三询问售楼人员，每次都给了一颗“定心丸”：你们放心，公司不会乱涨价的，到时顶多涨个几百元，这是老板的意思。按照售楼员的算法，价格从第一次开盘的7600元一平米，飙升至11350元，涨幅高达近50%。总价上涨了52万多元。按照金先生算法，他们夫妇两人要不吃不喝12.8年才能挣够这次上涨的房款。

　　开发商大幅度哄抬房价，让所有交了定金的购房户愤怒不已。4日，购房户们在城市嘉苑售楼处同向开发商交涉获知，这次开盘定价是“回归市场”，且这个价格仍比周边楼盘低。一名售楼处人员甚至指责购房户：“买不起房子就别买！”

　　记者发现，城市嘉苑2号楼共144户两万多平方米，价格普遍都在每平米10000元左右，价格最低的2楼也有9100元，面积最小为141.2平米。按照购房户的说法，仅仅这一栋楼，开发商至少可比承诺价格多卖5000万元以上。

　　为抢房，能用的关系都用了

　　购房户们遭遇的这场罕见的房价飙升，源自去年下半年全国性的楼市疯狂。

　　一位购房户告诉记者，去年下半年，他一听说城市嘉苑首期4号楼和5号楼要开盘，就去预留了电话，但直到房子卖光，他也没接到任何开盘通知。3号楼开盘前，他又去留了电话，没几天再去，得知整栋楼又卖光了，要买只能等待下一次开盘的2号楼了。

　　“这哪是在买房啊？就是在抢房！”这位购房户想起当时的冲动，愤愤不平。他称，当时的普遍感觉就是房子紧张，很难买到。“都在找关系抢买房子，能找的关系都找了。”购房户樊维美说，就是通过关系买到了房号，还是担心房子是不是自己的，还要三天两头去售楼处问什么时候开盘。但每次得到的回答就是快了。于是，2号楼开盘日期从10月一直拖了下来。

　　记者调查发现，2号楼的购房户的房号，不是通过关系买来的，就是花高价从有关系的人手里买来的。据悉，有些“关系过硬”的炒房客，手里甚至握着数张城市嘉苑的房号，2号楼的一个房号一度在网上被炒到5万元一个。

　　在这种失去理智的“抢房”心态下，没有购房户会去盘算交了10万元所谓预售款之后的风险，认为“能买到就不错了”。且售楼员每次都会给购房户承诺：2号楼开盘价格肯定不会涨太多，甚至明确告知，房价涨幅在300至500元之间，也就是7200元至7500元左右。“7月的开盘价是6600元，9月开盘价是7000元，等到2号楼开盘价涨个三五百元也是正常的。”购房户沙国强认为。