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广东2009年商品房市场消化能力接近历史最高水平-海南二手房网
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广东2009年商品房市场消化能力接近历史最高水平
华夏地产网
发布时间:2010/1/28 14:12:44
来源:新华网
阅读:
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新华网广州1月28日电(记者陈先锋)广东2009年商品房销售面积和销售额同比分别上涨45.84%和59.24%,市场消化能力已接近历史最高水平。其中2009年商品房销售均价6518元/平方米,同比增长9.18%。
根据广东省房协27日发布的市场分析报告,广东2009年商品房销售量价齐升,销售面积为7035.89万平方米,同比增长45.84%;销售额为4585.93亿元,同比增长59.24%;
商品房
销售均价达6518元/平方米,同比增长9.18%。其中,商品住宅销售面积和销售金额同比分别增长49.75%和65.67%,均价6366元/平方米,同比增长10.64%。
报告显示,2009年商品房市场消化系数为1.6415,已接近历史最高水平,与2008年的1.1873相比,有较大幅度的增长。这也表明广东商品房市场活跃,消化能力强。
广东省房协分析认为,2009年广东省房地产销售市场畅旺,到位资金充裕,房地产完成开发投资呈逐季上升趋势,土地市场表现活跃,多个房地产市场重要指标均接近或超过历史最高水平。同时,房价持续高位运行,个别城市房价涨幅过大,积累了市场风险。
2010年房地产市场面临复杂多变的经济形势,不确定性加大。对此,广东省房协建议,开发企业应认真把握国家政策动向,密切关注市场变化,增强风险意识。建议政府加快构建和完善住房保障体系,增加普通商品住宅建设用地的土地供应,加强市场监管。,
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