政府可动维修资金代修“危宅”

　　适用于五类紧急情况相关办法征求民意

　　本报讯（记者翟烜）昨天，市住建委公布《北京市住宅专项维修资金管理办法》征求意见稿公开向社会征求意见，针对公共维修资金的交存、使用、监督管理等问题都进行了规定。

　　根据征求意见稿，发生危及房屋使用安全等紧急情况，未按规定实施维修和更新、改造的，区、县住建委（房管局）房屋安全和设备管理部门可以组织代修，费用从相关业主住宅专项维修资金账户中列支；其中涉及已售公有住房的，应当从售后公有住房住宅专项维修资金中列支。人为损害共用设备，维修费不能从住宅专项资金列支。

　　此外，发生危及房屋使用安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，物业公司可进行维修。

　　工程完工后，物业、业委会（未成立业主大会的，应由社区居委会和业主代表参加）应当组织有关设计、施工单位验收，并出具竣工验收报告。工程验收合格后，物业服务企业持相关材料申请使用住宅专项维修资金。

　　屋面防水损坏造成渗漏的；

　　电梯故障危及人身安全的；

　　高层住宅水泵损坏导致供水中断的；

　　楼体单侧外立面五分之一以上有脱落危险的；

　　消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的。

　　■五类紧急情况