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朗琴国际信息 |
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楼盘更新时间:2023/5/9 6:53:14 |
编号:RBJ862049 |
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基本信息 |
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项目名称: |
朗琴国际 |
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物业类型: |
写字楼 |
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所在城区: |
品牌主要为通力电梯 |
所属商圈: |
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租售形式: |
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项目位置: |
宣武区广外手帕口 |
租
金: |
20000 |
出售价位: |
品牌主要为通力电梯 |
租售面积: |
120-650 |
付款方式: |
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租售电话: |
01088789402 /13810510171 |
物业电话: |
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联 系
人: |
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大厦外观图 |
物业评级: |
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详细信息 |
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装修标准: |
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配套设施: |
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著名客户: |
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保安消防: |
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总 层 数: |
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标准层高: |
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总建筑面积: |
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占地面积: |
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标准层面积: |
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开间面积: |
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电
梯: |
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空 调: |
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通讯设施: |
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基本租期: |
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交通状况: |
二、三环之间, 地铁9号线 非常便捷
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环线位置: |
二、三环之间, 地铁9号线 非常便捷
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开 发
商: |
朗琴国际 |
物业管理: |
北京润博房地产开发有限公司 |
物 业
费: |
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车位数量: |
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车 位
费: |
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开盘时间: |
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入住时间: |
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销售许可证: |
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大厦地理位置查询及街景 |
租售/使用率: |
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楼盘网址: |
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楼盘简介 |
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装修标准:
公共部分精装
结构:外框内剪
供水:市政双路供水,楼内变频供水,二次供水设紫外线消毒器,楼内设给水、中水系统,雨污分流排水系统。
外墙:玻璃幕墙
供电:双路10KV引入,供配电设备采用电器元件为ABB产品,提供安全、可靠的用电环境,平均电量设计80W/平方米
内墙:毛坯
电梯:品牌主要为通力电梯,速度2米/秒,荷载量1.35T、1T
采暖:水源热泵空调系统
通讯:垂直干线采用单模多芯光纤,水平线缆采用超五类UTP。语音干线采用三类大对数线缆,可满足图象、语音及高速数据传输的需要。数据点平面分布配置设计标准,入户光缆速率为2M/1000M,兼容并可以2M为单位带宽做到无缝升级。
卫生间:公共卫生间的装修标准中高档
中水系统:中水系统供西座、中座、地下车库、室外绿化及道路。
空调系统:本工程利用水源热泵技术解决冬季采暖、夏季供冷、酒店生活热水。
安防系统:包括保安监控、保安报警、无线巡更系统;主要通道设摄像机。
一、 项目位置:
朗琴国际位于宣武区手帕口桥南侧,位于西二环与西三环之间,北面紧临北京市东西向三条城市交通主干道(长安、平安、广安)之一的广安大街,南至红居东街,东至手帕口南街,西至红居街,用地周围形成环路,具有非常良好的交通环境。
二、项目背景:
朗琴国际为“朗琴园”项目的四期,是集5A级智能化写字楼、商务公寓、国际品牌商务酒店、酒店式公寓、国际品牌商业为一体的商务综合体。
“朗琴园”项目一、二、三期为围合式布局的山水园林高档住宅;2000年初启动开发,至2004年10月全部售罄。专业的开发水准和对产品细节的精致打造,连续三年被评为北京明星楼盘且价格节节攀升,拉动了所在区域物业的整体价格水平。朗琴国际将进一步巩固和拓展“朗琴”品牌在该区域的旗舰地位,并且成为北京西部的地标性建筑。
三、 区域背景:
项目位于西二环路和两广路的交汇点,向南为京开高速,向西可通京石高速,交通非常便捷。项目向北3公里紧临金融街和中央政务核心区,周边有北京第二政府办公区,传媒大道,同时广安门商圈汇聚了大量的酒店和写字楼,拥有良好的政务和商务氛围,是西二环边、政务区内的最后一块商务价值洼地。
四、项目建筑概况
朗琴国际是一座集5A智能化写字楼、国际品牌商务酒店、酒店式服务公寓、品牌商业为一体的综合性、地标性建筑集群。总建筑面积约15万平方米,建筑高度85.5米。整个建筑群由东、中、西三座主体建筑及商业底座组成。 其中东座面积为31602平方米;中座29233平方米;酒店及酒店式公寓39602平方米;商业建筑面积20908平方米;另配套千余充裕的停车位。
五、朗琴国际八大优势:
1、朗琴国际是北京西部唯一的集5A智能化写字楼、商务公寓、高级品牌商务酒店、酒店式公寓、大型品牌商业为一体的地标性建筑集群。
2、朗琴国际项目建设、装修标准和配套设施的建设上均为5A写字楼的标准。尤其在写字楼内部配备,如电梯配备、给排水系统、空调系统、电气系统、弱电系统、安全监控自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统、卫星及有线电视系统及停车场管理系统等都达到或超过5A写字楼的标准。西座希尔顿国际酒店集团管理的酒店内设有标准客房455套、高级酒店公寓98套,会议室11间,多功能厅2间,可容纳650人的宴会厅1间,酒店以功能齐全的硬件设施为高端的商务、会议、会展活动提供了齐全而强大的商务配套支持,为本项目入住的办公企业建立了高端的商务形象平台。
3、朗琴国际在外立面由加拿大蔡德勒公司设计,采用动感斜面肌理的LOW-E全玻璃幕墙,在降低辐射和光污染的同时,保证自然光的通透性,增强保温和隔热性能,最大化强调现代企业办公对采光、室内办公温度和景观的需求。
4、朗琴国际为企业选择了水源热泵空调系统。该系统集成了传统中央空调系统和户式空调的主要优点,既具有中央空调合理利用能源,设备能效系数高,可靠的优点。又具有户式空调调节灵活、方便、独立使用等优点。各分户可独立实现制冷或制热。可实现分户计量, 便于业主进行温度及模式调节,可自由支配使用时间,更节能。
5、朗琴国际5.9-7.2米创意性建筑层高是目前北京市场写字楼的空前绝后的高度,室内空间具有更大的包容性,更灵活的应变性和更自由的组合性。
6、朗琴国际3500平方米的空中花园,是北京写字楼罕见的空中花园面积。
7、朗琴国际万米大广场,为整个商务群带来充裕的办公条件与商业交流、休憩空间。
8、朗琴国际千余停车位,给企业商务活动提供更加自由灵活、便捷的商务环境。
七、合作单位
1、规划设计:项目规划及建筑初步设计由国际著名的加拿大蔡德勒建筑事务所(Zeidler Grinnell Partnership Architects)负责并已完成。
2、建筑设计:中外建工程设计与顾问有限公司设计。
3、建造施工:江苏通州建筑总公司,该公司系国家一级资质施工企业,是“全国优秀施工企业”,建设工程优良品率达80%以上,其建设项目多次荣获“鲁班奖”、“国优工程”、“建设部样板工程”等奖项。
4、监理单位:监理方是京兴建设监理公司,该公司系甲级资质监理企业,多次荣获北京市和全国先进建设监理单位称号。
5、园林设计: 美国园林公司
6、灯光设计:项目园林、广场、建筑立面和酒店灯光设计由新加坡专业公司PLD公司担纲。
手靠手写字楼信息网温馨提示:
朗琴国际周围交通便利,配套齐全,是理想的的办公环境。大厦租售价格及租售面积仅供参考,成交价格及租售面积最终以开发商报价为准! |
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