格调大厦所处的中央采购区CPD全称Centre Purchasing District，北起北马连道路，南与丰台区交界，东起马连道东街，西至羊坊店路，总占地面积82公顷。该区域位于北京二环和三环之间，毗邻两广大街，与金融街商圈、广安门商圈相邻，属于北京铁路枢纽和公路主干线的相邻区域，交通十分发达。周边聚集众多大型企业和相应办公场所，具备明显的区域依托效应。 该地区是以大宗采购为支撑，具备专业化、批量化、国际化特征的新型商业区域，已被列为宣武区政府的工作重点，根据规划，这里将成为北京乃至华北最大的现代物流与商品分销枢纽。
商圈效应，带动企业发展
今日的马连道已经突破“茶叶一条街”的概念，逐渐发展形成 “一区五园”的商圈体系。“一区”即为马连道采购中心区，“五园”分别为茶叶茶艺园、药品保健园、图书邮币园、品牌商品园和现代商务园。其主要功能以都市生活为目标，满足都市消费；以专业采购为支柱，突现专业交易；以大宗交易为主导，提供大宗贸易；以知名企业为主体，培育品牌企业；以现代商务为依托，推动商务升级，进而促进商圈的完善，充分发挥协同效应。
目前区域内已入住有茶叶、医药、图书等众多物流企业，家乐福、欧倍德等国际知名企业也纷纷落户于此。此外该地区还将筹建大型公建项目，如特色商品会展中心、茶叶拍卖中心、糖业烟酒交易中心等。
众多大型国有公司及政府部门汇聚于此，如中铁集团、中盐公司、中国有色金属集团、通用技术集团、中国烟草进出口总公司、铁道部等，商圈氛围极为浓厚。
高档酒店、餐厅星罗棋布，如锦江饭店、深圳大厦、大方饭店、鸿坤国际大饭店、银建大厦、中盐大厦、大江山饭店、国电接待中心等，为商业往来提供优质交流平台，坐享高素质专业服务。
商圈内汇集了家乐福超市、苏宁电器、大中电器、易初莲花等大型商业设施，为商务生活提供便利；康体娱乐中心、KTV等设施齐全，全面满足商务人士休闲娱乐的需求。
博古架建筑外观，奠定格调品质
格调大厦力求为在这里办公的企业提供有格调的商务空间。在建筑品质上追求卓越。
建筑总面积30760.06平米的格调大厦分为地上16层和地下2层，建成后地上1至3层将成为综合商业，4至16层为写字楼。格调大厦的建筑设计可谓匠心独具，自北向南，由低至高，被自然分为三级。阶梯式的建筑结构设计，不仅在视觉上形成了向上的拉动效应，而且还平衡了与街道及周边其他建筑的关系，使得建筑与环境有机的结合在一起。
加之外墙采用了铝板装饰柱、装饰梁与玻璃幕墙相结合的方式，使得建筑在享受充分采光的同时又增添了几何艺术美感。从整体上观看格调大厦宛如一座巨大的博古架。在这座博古架上展现的不是静态的稀世珍品，而是鲜活的现代化商务典范生活。格调大厦在彰显时代气息的同时又渗透出厚重的文化韵味。
如此巧妙的建筑构思充分体现了格调大厦不俗的品质，这正如格调大厦项目负责人刘博所言：建筑不但要用来挡寒避风，而且要有格调、有品位，以此唤起人们对生活姿态的觉醒，这是有格调的建筑应该具备的品格。
时下，写字楼中人为主体的意识正越来越受到重视，对于在写字楼办公的人员来说，每天超过三分之一的时间是在办公楼中度过，因此，写字楼的格调成为了人们生活格调的重要部分。这种格调也自然成为企业的发展基础。
5A标准，畅享商务无忧
格调大厦在功能上也同样力求卓越，采用了大量先进设备并运用了高科技领先技术。
各办公室、商场等房间均采用新风加风机盘管系统。新风机组自带加湿器，采用高压水喷雾为室内调节湿度。自控空调系统在新风机组新风管上设置电动密闭风阀，与风机相连，并交设防冻保护措施；过滤器处设压差报警系统。回水管上设电动两通阀，与空调新风组的压缩机连锁。风机盘管回水管上设电动两通阀，与机组的压缩机连锁。分、集水器之间设压差式旁通阀，冷却塔出水管上设温度传感器，可以根据出水温度控制冷却塔风机起停，发挥空调的自控功能。
在强电方面，格调大厦拥有独立变配电室一座，两路10KV电源线路引入。内部可以低压装表分级管理，低压配电系统用220/380V放射式与树干式相结合的方式，采用双电源供电。保障了商务用电灵活安全。
在弱电方面，格调大厦设计包括火灾自动报警及消防联动控制系统；广播系统(包括背景音乐及应急广播)；安全技术防范系统(保安监视)；通信综合布线系统；有线电视系统；建筑设备监控系统；车库管理系统及系统集成。通过运用高科技手段最大限度地保证大厦功能的安全，确保了无忧的商务办公环境。
即将于8月完成主体结构封顶的格调大厦，凭借着地段优势、CPD中央采购区的商圈效应、新颖瞩目的建筑设计、完善的楼宇功能、先进的智能设施已吸引了众多投资者的目光，并有多家企业正在洽谈购买。格调大厦势将成为区域内领袖性建筑，在拥有851年历史的气质地段，纳集商业气场，展现不凡格调。, ,
手靠手写字楼信息网温馨提示:
格调大厦周围交通便利，配套齐全，是理想的的办公环境。大厦租售价格及租售面积仅供参考，成交价格及租售面积最终以开发商报价为准！ |
