北京国际大厦

　　国际５Ａ形象力写字楼联合休

　　北京国际大厦，踞守中关村南大街，拥有杰出地利，以典型德式简约建筑风格献礼北京。方正简练、纯粹大气的建筑外观，庄重挺拔的建筑体魄，以卓尔不群的建筑形象帮助企业塑造形象力之百年大局。

　　北京国际大厦总建筑面积12.35万平方米，整体项目地上部分分为四栋写字楼，其中：Ａ栋10层，面积12000平米；Ｂ栋16层，面积21282平米；Ｃ栋19层，面积23917平米；Ｄ栋22层，面积27286平米。楼体2.7米净高，拥有24部电梯，其中20部为日本原装进口三菱电梯。另外，七个空中廊桥将四栋楼体相连。

　　“一轴四中心”——位置决定话语权

　　一轴：中关村南大街

　　北京国际大厦紧临的中关村南大街，是极为重要的城市主干道，它贯穿中关村与金融街两大城市中中，既连通中国信息和智力资源最密集的信息中心，又毗邻中国资产和资金流量最庞大的资本中心，地段优势十分明显。

　　北京

　　写字楼进入形象力时代！

　　「白•金」外立面，北京仅见

　　北京国际大厦建筑立面设计充分体现了德式建筑简练、高雅、时尚的气质，立面颜色由白色与金色共组成，鲜亮夺目，通过两种色彩的重复出现与统一变化，使整个建筑成为了一个严谨大方的有机整体，颇具建筑视觉美感。

　　同时，四个单塔互为垂直的平面关系，模糊了主立面和次立面的区分。在侧立面也采用与沿街立面相同的色彩系统，形成和谐的对立统一。另外，外墙材料选用铝塑板结合中空玻璃幕，不仅降噪、环保，亦大幅减少光污染。

　　空中廊桥

　　建筑师希望在与城市和谐与融洽的基础上，赋予立面强烈的艺术个性。由此，空中廊桥应运而生，通过两种建筑语言的紧密配合，充分表达对空间的想象。

　　一是通过不同位置、不同高度的廊桥将四座塔体相连接；二是廊桥的相邻立面采用彼此相异的外观色彩系统。由此，形成整体建筑层次的错落以及色彩的穿插、连接，并产生前呼后应而浑然一体的不俗效果。人们从任何一个角度都能看到巧妙的序列变化，形成连续、完整的印象。

　　同时，空中廊桥之上亦铺设大面积绿植绿化，营造有机生态空间，以此作为对城市空间与城市肌理的和谐呼应，与城市环境相融相合。

　　板式阳光写字楼

　　北京国际大厦7.9米短进深，

　　2.7米净层高的设计，

　　亦让办公空间采光卓尔不群，

　　尽享自然光源。

　　建筑指标

　　○建筑用地面积：12428平方米

　　○总建筑面积：123500平方米，其中地上面积83704.43平方米，地下面积39795.55平方米

　　○建筑结构：框架核心筒结构，抗震设防裂度为8度

　　○标准层面积：1262平方米

　　○容积率：6.75

　　○建筑覆盖率：44%

　　○绿化率：31%

　　○建筑层高：

　　标准层办公区（3-22层）层高3.7米净高2.7米

　　办公区走廊（3-22层）净高2.4米

　　空中廊桥净高2.5米

　　首层、二层层高5米净高3.5米

　　地下一层层高5.2米净高3.5米

　　○承重：商业部分300Kg/平方米，写字楼部分200Kg/平方米

　　配套设施

　　○商业配套

　　一至二层：银行、商务中心、咖啡厅、西式简餐。

　　地下一层：3200平方米中餐厅、1500平方米员工餐厅、便利店、洗衣店。

　　地下三层：900平方米员工餐厅。

　　○车位

　　地下一层：93个；地下二层：232个；地下三层：158个；地下四层：189个；地上临时车位20个。

　　电梯系统

　　采用原装进口“日本三菱”无齿小机房电梯共20部，技术先进、乘坐舒适、安全。

　　其中客梯14部（Ａ座2部、Ｂ座4部、Ｃ座4部、Ｄ座4部），消防梯6部。

　　○客梯

　　载重：1350kg；梯速：2.5m/s；停站：地下4层至顶层；

　　○消防电梯

　　Ａ、Ｂ座－载重：1050kg；梯速1.75m/s；停站：地下4层至顶层；

　　Ｃ、Ｄ座－载重：1350kg；梯速2.5m/s；停站：地下4层至顶层；

　　○四部合资电梯载重630-1050kg，梯速1-1.6m/s。

　　业权方：中国人民解放军艺术学院

　　开发商：北京金都房地产实业股份有限公司

　　方案设计：OttoSteidle（德）

　　建筑设计：方略建筑设计有限责任公司

　　营销顾问：麦肯联行（加LOGO）

　　项目地址：中关村南大街甲18号

   手靠手写字楼信息网温馨提示:

   北京国际大厦周围交通便利，配套齐全，是理想的的办公环境。大厦租售价格及租售面积仅供参考，成交价格及租售面积最终以开发商报价为准！