北京辽宁饭店写字楼地理位置绝佳，地处西城区德外大街3号，北三环马甸立交桥南200米路西，与辽宁饭店和果品大厦(央视传媒)、中天大厦、科技大厦、中轻大厦(TCL集团)、总参管理局等单位相邻。55，83，123，300，302，315，344，345，367，625，670，909，914，919，949，957路等公共汽车，地铁2号(积水潭站)、10号(健德门站)线换乘1站均可到达，交通极为便利。
    本大厦所处的德外大街是西城区政府重点扶持的科技园区，是中关村科技园的延伸区域。德胜科技园区总体规划面积6平方公里，功能定位为创业经营总部、高新技术集散地、高新技术中介服务市场、创新孵化乐园。进驻该大街的企业大部分是高新科技企业，如中国工程院、央视市场研究公司、央视索福瑞媒介研究公司、中国数码广播网络公等等在税收上完全享受中关村科技园区支持高新技术产业发展的各项优惠政策并已得到良好的发展。
    周边金融机构也较多，银行网点如华夏银行、工商银行、建行、农业银行、交通银行、民生银行、北京商业银行均在此设有营业网点，证券公司所设的营业网点有国泰君安证券德外大街营业部、银河证券黄寺大街营业部、新疆证券裕民路营业部、汉唐证券裕民路营业部、西南证券北三环中路营业部、中关村证券股份有限公司、健桥证券有限公司等为银证合作提供广阔的空间。大厦还紧邻中直机关开发的24万平方米的住宅小区及规划中的若干个小区