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| 乐成国际信息 |
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楼盘更新时间：2023/1/28 17:06:02 |
编号：ZXLP861018 |
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| 物业名称: |
乐成国际 |
类 型: |
写字楼 |
| 物业地址: |
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| 区 域: |
朝阳区 |
商 圈: |
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| 物业级别: |
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环 线: |
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| 租售面积: |
120 |
所属楼层: |
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| 地铁交通: |
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物业管理费: |
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| 租 金: |
2.5 |
付款方式: |
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| 添加日期: |
2023/1/28 17:06:02 |
装修情况: |
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| 联系电话: |
01088789402 /13810510171 |
联系人: |
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物业简介 |
乐成公馆介绍
2003年乐成集团开始投入巨资打造CBD高端涉外生活型的配套项目——乐成涉外区项目。该项目涵盖了纯涉外教育、居住、办公、酒店、商业、休闲娱乐等涉外功能需求，由乐成国际学校、乐成公馆、乐成国际公寓、乐成豪丽酒店公寓、乐成中心、乐成中街等各个子项目组成，现在乐成涉外区已六子连珠，蔚然成型，在 CBD中呈现一个功能齐全的微缩版CBD。
乐成国际学校——亚洲最大的城市国际学校。定位于为满足在京外籍人士子女教育需求。这所国际学校的建成开学，在满足CBD大量外籍人士子女的教育需求，改善CBD的国际化投资氛围的同时，也使得CBD区域的人文环境得到较大提升；目前学校已成功运营2年。
乐成公馆——国贸商圈传世府邸。由5栋高层精装公寓组成，仅484户，全部为大户型。整个项目具有很强的同质性、纯粹性，是为那些讲究生活品质、追求品位、注重社区氛围的CBD高端涉外人群量身定制的小众涉外豪宅社区；
乐成豪丽公寓——集公寓的长效与酒店的舒适于一身的酒店式公寓产品，70平米豪华行政套间标准的酒店生活空间。与乐成公馆在产品形态相互补充，所针对是不同使用意图的同一消费群体，保证整个社区阶层的单一性；
乐成国际公寓——CBD中高端涉外社区，现已入住。据统计，乐成国际公寓外籍住户比例远远高于同区域其他项目；
乐成中心——国贸商圈门户地标，东三环地铁上盖涉外办公与商务配套，为外资企业及进行涉外业务的企业提供高品质甲级办公空间；
乐成中街——为乐成涉外区高端人群提供生活配套的商业街，将为涉外人士日常生活提供便利。
乐成公馆
CBD旁难得的静谧之所
乐成公馆位于CBD生活区核心，东临西大望路，西临九龙花园东路、南临九龙花园北路、北临百子湾南路（与北京乐成国际学校—BCIS隔路相望），并与城市主干道——西大望路、东三环路均保持恰到好处的距离，成为CBD区域难得的静谧所在。
长安街、广渠路、西大望路等交通动线交织其侧，周边高档社区、写字楼、五星级酒店林立，生活配套一应俱全，国际居住氛围蔚然成形。在繁华CBD闹中取静的黄金地段，乐成在繁华与宁静之间从容切换。
内敛高尚、唯美典雅的海派审美
乐成公馆项目开发中，通过环境定制，阶层定制，生活定制，文化定制这四个方面的定制，实现了生活资源与人文价值的整合，完成了物质向精神、财富向文化的全面升级。
作为一个藏在CBD名校旁的传世府邸，乐成公馆拼弃传统的奢侈与炫耀，宣扬内敛高尚、唯美典雅。含蓄凝练的新古典主义建筑风格，精致唯美、注重细节的内部装修，是为具有海外生活经历或者具有海派审美情趣的高端小众专属打造的，包括海归人士、外籍人士以及其他具有相同情趣的人士。
遵循“血缘”最合理排列
乐成公馆总建筑面积约112182.66㎡，由五栋高层精装公寓组成。项目总户数484户，户型面积90㎡~260㎡左右，其中主力户型为约180㎡~200㎡的舒适三居。
乐成公馆规划为南北两排，南侧前排为两栋十层半的高层公寓，北侧后排为两栋二十一层半及一栋十六层半的高层公寓，形成前高后低、错落有致而不乏理想的舒展情态。。前排两栋公寓中间大距离拉开，成为宽敞的住宅入口。住宅次入口设在西端与乐成国际公寓对接处，使之存在一种“血缘”的关联性。
古典而现代的建筑韵律
建筑设计上，以人的空间尺度为依据，挹取古典建筑的优雅韵律，同时赋予其现代的表情，高贵与朴素的双重风华于丰富的建筑层次间自然呈现。建筑体以实体、玻璃、构架及梁板穿插，淡雅的色彩，夸张的水平线脚、挺拔秀气的竖线条，打破外轮廓的单调感觉，使高层住宅更富于层次感和时代韵律。特殊部位采用简化的欧陆风格线脚，使之既有西方古典建筑的神韵，又不乏现代建筑的气质。法式铁艺阳台则在沙白色的建筑立面上有韵律地点染，将端庄浪漫演绎得淋漓尽致。
均衡适宜的建筑居室
在户型设计上，努力追求“家”的舒适感，考虑怎样让空间最有用、最实际、最有效、最直接，做到动静分区、公私分区、干湿分区，空间尺度更大方、更开敞，功能性更强。
设计师充分考虑客厅、餐厅到主卧，跟次卧之间具体的空间分割，尽量使每一部分都做到完美。所有户型客厅、主卧室均朝南；餐厅与客厅相互贯通。从居室内的多功能厅堂、进口玄关及衣帽橱柜、独立工人房、独立洗衣房、独立储藏间，到每个单元入口处的酒店式大堂，对品质的精致锻造成为乐成公馆不懈追求的所在，人性到极至的完美产品细节，展现生活之美的同时，体现出开发商、建筑师对人性的无限尊重和关怀，亦传达了乐成公馆细节至上的产品观。
乐成豪丽公寓
乐成豪丽公寓位于乐成公馆东侧，项目总建筑面积为62962.34㎡，由两栋楼组成，楼层分别为15层和12层，共413户酒店式套间。作为CBD顶级生活配套之一，项目拥有鲜明的酒店感外观，完整的体系以及统一的硬件配置、服务标准，旨在为CBD涉外阶层人群提豪华行政套间标准的酒店生活空间。
酒店表情与家居生活
以沙白色作为建筑主调，兼有法式公寓的优雅浪漫与现代酒店的简洁高贵。建筑师通过对“点、线、面”的铺陈演绎来强调酒店建筑的立体感，同时用富含古典意味的方正线条衬托建筑的庄重。项目主力户型面积70㎡，相当于酒店的豪华套间。项目户型方正顺畅，使用率高达75%。空间功能完整、明确，全面满足生活之需。更有诸多细节之处，可鉴人性关怀。相对于酒店的短期性，豪丽公寓更适合长期居住。
酒店式公寓服务
乐成豪丽公寓以专业、细致、先进的管理理念，为客户提供优质的、国际标准的物业管理服务，奠定项目的高端品质，标准与星级酒店相同。服务项目除照顾到日常居住需要外，更有商务中心等诸多增值内容。除日常物业服务外，还包括：多语种服务、外事保安服务、大堂助理服务、门童服务、商务中心服务（代寄代领邮件、代订报刊杂志、临时代为保管小件物品、代租汽车、代购车船票、代办旅游手续等）等。
3500平米高级会所
乐成豪丽公寓6#二层设计为3500平米高档会所。为乐成豪丽公寓、乐成公馆及乐成国际公寓业主共享配套，为业主提供全面的高品质服务。
由全国知名会所联盟机构名流会经营管理，设定为名流会会所联盟最高等级“尊爵会”。
尊爵会是名流会会所联盟最高等级，选择性地吸纳具备稳定的事业和殷实的家庭经济基础，接受过较高的教育，拥有良好的文化素养的社会精英。入籍会员可享受名流会一卡通系统（即可享受名流会会所联盟全国所有会所各类设施、设备和服务）。包含SPA、特色咖啡厅（或民族中餐厅）、泳池、瑜伽、健身等服务内容。
高标准的硬件配置容纳了20多个国际品牌，中西合璧的餐饮服务，丰富多样的少儿特色班，海派文化的社交活动，都将成为尊爵会员的顶级特权。
投资商：乐成集团
乐成集团作为一家以资本为纽带的综合性企业集团。1996年创立伊始，“乐人达己，成就社会”就成为我们矢志不渝的信念和追求。十年来，乐成始终把企业自身发展融入到时代发展和社会进步之中，企业规模不断壮大，主营业务聚焦地产投资、职业教育和国际教育三个板块，旗下拥有8个全资子公司、数家参股公司及多个海外分支机构。
从房地产投资到涉足教育领域，“乐人达己，成就社会”的理念始终贯穿企业发展的全过程。它不仅是乐成立足于社会的行为方式，也是乐成存在于社会的价值体现；不仅体现在我们同客户、员工、股东、合作伙伴的相互尊重、相互成就的实践上，更体现在我们对推动社会进步所做出的贡献中。在此过程中，乐成的文化不断得到升华，“诚信、务实、专业、卓越”已经成为集团员工所共同遵循的核心价值观和工作准则，为企业的持续健康发展注入了不竭的动力。
沧桑十年，是客户成就了乐成，乐成人永远铭刻在心。作为一家肩负社会责任、不断追求卓越的企业，乐成始终与客户需求同在，与社会发展同成长，将为客户缔造更加美好的生活而不懈追求。
建筑设计：美国JWDA建筑设计事务所
美国JWDA建筑设计事务所全称James Wang Design Associates,Inc，是一家提供全套设计服务、专业种类齐全、技术实力雄厚的建筑设计公司。1987年注册于美国加利福尼亚州。
JWDA中国地区部分业绩
君临天下（上海）（联体别墅）（建筑及室内设计）
亚洲大酒店（室内设计）
海晟名苑（室内设计）
光彩国际公寓（室内设计）
北京花园（室内设计）
优山美地（建筑及室内设计）
温哥华森林（室内设计）
华远•昆仑公寓（室内设计）
观唐样板间（室内设计）
景观设计：泛亚国际
泛亚国际成立于1981年，2005年1月1日正式更名为泛亚环境国际有限公司。至今已积累二十多年的国际经验，被认为是亚洲景观设计业内最具代表性的事务所。
泛亚国际在中国完成的主要代表性项目有：香港阳明山庄、北京嘉里中心、苏州新加坡工业园，上海浦东中央公园，深圳金海湾花园等。
乐成国际公寓介绍
CBD南壹区由乐成国际公寓，南壹区标志性写字楼——乐成国际中心、市中心最大的国际学校——乐成国际学校组成，总建筑面积50万平米。
地处CBD繁华之地的乐成国际，紧邻国贸商圈，与华贸中心、北京电视中心新址咫尺相邻，是中央商务区极具潜力的优势区域，周边高档国际公寓、写字楼、五星级酒店林立，高品质居住社区、浓厚商务氛围蔚然成形。
乐成国际公寓周边拥有立体交通网络，畅达京城各处。项目一期总建筑面积15.75万平方米，由七栋一梯两户、两梯四户的板式住宅组成，主力户型在100—150平米之间。户型设计合理，舒适度高、均好性强是其一大特色。
由美国易道公司担纲设计30000多平米的园林景观，营造出丰富视觉艺术。21000平米的中央景观，现代时尚的林中小溪主题概念，以纯净的现代和幽雅的自然为主导风格,完美阐释了景观的功能与空间设计的高度和谐。
社区内建有3000平米的幼儿园及二期拟建的运动主题会所，为业主在CBD高尚住宅区打造一个惬意的居住空间。
另外，与乐成国际公寓同期建设的乐成国际学校，同属乐成集团开发，是目前市中心最大的国际学校，亦是本区域的一大亮点。
建筑特色
建筑设计中强调建筑的人性化，与园林景观的完美结合。
一、整体规划方面： “院落化”规划理念。
设计师以项目所处地形地貌为基础，针对该地区的自然地理、人文地理和城市地理的特点，将项目设计成板式住宅，并将其规划为围绕中央地块布局建筑，形成围合状的建筑团体。这种设计形式不仅体现了中国传统意义上的“院落感”，给园林规划留下非常大的设计空间，最重要的是给所有业主一个大的园林环境，形成“院落化理念”。
在这个院落理念的引导下，给项目的品质提供了理论基础；南北通透是北方居住条件的前提和基础，对于东西向，建筑师给这里分配了一些小型的建筑坐落于此，这里给社区留出大量的视觉空间，使项目的园林得以充分的展现；在考虑社区园林和外界环境的结合上，设计师将通透与私密巧妙结合，使项目具备可使用性，可调和性。景观设计中引入水的元素，把社区园林和外界环境用水分割开来，使其同时具有不可侵犯性，并最大化的将绿化广场“庭院化”，到此完成了建筑设计师的建筑理念——“院落化理念”。
二、交通规划方面： “地下街道的理念”。
乐成国际将地下车库设计成环绕式的停车位，在了院落里留下了大量的土地；这样可以使院落中的园林，有一个强大的依托，也就是传统风水讲的“地气”；由于具备这样的“地气”，我们可以将大量高大的树木种植到小区的园林中，最终形成一个“城市树林”的效果；通过布道和林带的结合，加上地上和地下结合，使道路能与园林能巧妙的结合。
三、住宅：建筑的理念是“空间效率化”、“建筑空间的精细性”。
板楼是最好的居住形态，不仅因为它提供给人们最长的日照时间；而且由于这样的建筑格局，使户型的均好性得到了最大的体现和实现；通过门庭设计，步入式衣帽间，阳光功能空间的设计等功能的发挥，体现出“城市别墅生活”的理念。
乐成国际公寓摒弃无效的“灰色空间”，在细节方面将15米的进深弱化，实际的通风进深仅10.5米，次卧有3.6米的面宽，还有阳光厨房、阳光卫生间等等方方面面体现了设计的精致感和人性化。
四、外装修：重点体现 “品质化”的理念。
品质源于细节，通过玻璃栏板、曲线的外立面设计及高档材质的高效合理的使用，体现出了项目的国际化，高贵感，在每个细节表现了项目的高品质。
五、外立面：设计力求形式、内容、结构、构造的有机结合和统一
在设计外立面上，设计师力求达到从形式到内容、从结构到构造的有机结合。乐成国际的外立面设计融现代建筑与欧式风格为一体，处理得当，协调统一，建筑整体效果格调新颖、清新明快、质朴大方，给人一种超凡脱俗、赏心悦目的美感。
2、园林景观
一、景观概念：“城市树林和林中小溪”
城市树林，是乐成国际公寓的一大特色。在设计规划小区时，规划师和建筑师将大量的实地土地保留下来，目的是引入大量高大成树，在社区中营造出区域内罕见的“树林”效果，形成郁郁葱葱立体绿化的树林景象，摒弃了常规的平面绿化。这不但能给业主回归自然的真实感受，而且能发挥出平面绿化难以企及的效果。
林中小溪，在树林中我们营造了一条水带，通过地形起伏的设计处理，森林的掩映，让人可以自由的亲近，达到人与自然的真实沟通，使业主在都市的忙碌生活中感受原野的宁静与清新。
二、主导风格：纯净的现代和优雅的自然
纯净的现代，利用游戏场所和现代化的景观构筑物等开放性区域，混合起伏的地形，加上和缓的弯曲与丰富的植物共同创造出一个高质量的雅致舒适的空间。小区两个入口是一对小型的倒影水池，配以最新款的现代灯具，突出强烈的入口景观特色。
优雅的自然，中心的特色景观是一条小河，弯弯曲曲的通过空地，主要体现一种天然的感觉，在无水的情况下，看起来依然自然到令人向往；两条不同形态、不同材料质感的步行道在中心绿地里蜿蜒穿行；穿插对比丰富着中心绿地，与小河共同营造优雅的自然的主题。
三、两者协调：功能与空间设计的协调处理
强烈的南北向的特色铺装连接到周围的车道并进入住宅入口，这种抽象的形态与自然景观形成了视觉反差；东西向的树林带提供了一个种植的框架，池内的树木营造纵向空间感的同时增强广场的舒适感及功能作用，与功能性的小径和消防通道完美整合。
整体景观设计充分阐释现代时尚的林中小溪的主题概念，更完美释义了景观设计中功能与空间设计的协调统一的重要性，使之成为整个项目中必不可少的重要节点的同时更因提升城市人的心灵精神品质而有了更深一层的意义和价值。
投资商：乐成集团
乐成集团有限公司，是一家以房地产投资与经营、 基础设施建设、教育产业为主营方向的综合型企业集团 。公司前身成立于1996年，历经8年的快速发展形成了以资本为纽带的集团化经营模式，旗下拥有七家全资子公司，数家参股公司和海外分支机构， 业务往来地跨中、英、德、意、法、西班牙和澳大利亚等多个国家，在国内覆盖北京、浙江、山东等省市。多年来，集团公司秉承企业与员工共同发展的一贯传统，以“乐人达已 ，成就社会”为理念，恪守“务实、团队、创新、进取”的企业精神，为集团创造了良好的外部市场环境及较高的社会信誉。
建筑设计：中外建工程设计与顾问有限公司
中外建工程设计与顾问有限公司是建设部1993年批准成立的甲级建筑设计公司。具有建筑设计综合甲级资质，工程建设监理甲级资质、工程承包和工程造价咨询甲级资质。
公司现有员工中国家一级注册建筑师40人，国家一级注册结构师18人，各专业工程师300余人，并拥有一批多年从事工程监理、工程咨询的资深专家和技术骨干。公司技术实力雄厚、专业配套齐全、设计手段先进，并具有较高的管理水平。
公司依靠自身雄厚实力，在全国各地先后承接了不同规模、不同类型的工业与民用建筑、城市市政公用设施、商业旅游和文体设施等上百个项目的规划、设计，并以优秀设计质量和优质服务赢得社会各界的好评。
景观设计：泛亚易道
泛亚易道是全球最大的景观设计和规划公司，总部位于美国旧金山，在全球共有23家分公司。
泛亚易道公司是由来自世界各地的无数的优秀城市规划师，景观设计师，经济分析专家和环境科学专家等共同组成的专业队伍。
易道(EDAW)公司曾主持设计亚特兰大的奥林匹克广场(Centennial Olympic Park)、英国曼彻斯特城市中心改建(Manchester City Center Redevelopment)等。在中国完成的主要代表性项目有：香港的阳明山庄、北京嘉里中心、苏州的星加坡工业园，上海的浦东中央公园，深圳金海湾花园。
建筑施工：南通四建集团有限公司
南通四建集团有限公司始创于1958年，系总承包一级资质施工企业，具有建筑装饰装修工程、消防设施工程、机电设备安装工程专业承包一级资质；
具有市政公用工程施工总承包二级资质，具有幕墙工程、钢结构工程、起重设备安装、附着脚手架及建筑智能化工程专业承包二级资质。
通过ISO9001：2000质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业安全健康管理体系认证，拥有9樽国家建筑工程鲁班奖，其中5项为独立承建工程，获150多项省级以上荣誉。
监理公司：北京鸿厦基建工程监理有限公司
北京鸿厦基建工程监理有限公司创建于1993年，经中华人民共和国建设部核准为全国甲级监理资质。公司建立初期，隶属于中国科学院，是北京建筑业早期登记注册的建筑工程监理机构之一。
公司现有从事工程建筑、结构、暖通、给排水、强弱电、道桥、工程经济、工程造价、法律等专业165人。具有一、二级总监资质26名、国家及北京市监理工程师资质58名、国家造价工程师11名，被市建委指定为北京市施工、监理、设备评标专家的有10名。
在监理的项目中，荣获中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）１项、北京市建筑长城杯金质奖工程１项、北京市建筑长城杯银质奖工程２项、北京市 “长城杯”工程７项、北京市结构长城杯金质奖工程４项、北京市结构“长城杯”工程１３项，北京市优质工程２１项。
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司
金地物业成立于1993年，是中国首批物业管理一级资质企业、深圳市物业管理甲级资质企业、中国物业管理协会常务理事单位、深圳市物业管理协会副会长单位。目前有各类专业技术及服务人员1800多人。
成立10年来，公司凭借优良的品牌、富有特色的服务和成熟的管理模式，不断强化自身的核心竞争力，积极扩大市场份额，在专业服务、管理理念、理论研究和效益水平等方面快速发展。目前，金地的管理项目已遍及全国26个大中城市，管理项目类型包括住宅小区、别墅、写字楼、商场、服务公寓和工业园区等，共计有全委托管理项目32个，顾问管理项目74个，全委托管理及顾问管理物业总面积达1520万平方米。
物业无偿服务项目
1 代寄、代领邮件
2 代订报刊、杂志
3 临时代为保管小件物品
4 代租汽车
5 无偿配备急救箱、急救药品
6 代购车船票
7 代办旅游手续
8 电话留言服务
9 协办喜事庆典
10 代购代送礼品、鲜花
11 提供图书阅览 可成立图书室
12 组织各种展销活动
13 组织郊游
14 开设棋类活动场所 可定期举行比赛
15 义务检查煤气管道漏气情况、宣传消防活动
16 中、英、日、粤四语服务 24小时资询服务
17 天气、地理类、社区类信息、商业信息咨询服务
18 精选商家服务，小区签约精选商家，定期向业户发放相关信息，同时给予业户消费优惠，精选商家范围：金融业、服务业、商业、教育等
19 社区网站服务，小区将建有独立网站，为业户提供在线服务，及内部论坛。 物业费已含
样板间设计：JWDA
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