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| CBD国际大厦信息 |
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楼盘更新时间：2023/1/28 20:26:21 |
编号：ZXLP861063 |
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| 物业名称: |
CBD国际大厦 |
类 型: |
写字楼 |
| 物业地址: |
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| 区 域: |
东城区 |
商 圈: |
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| 物业级别: |
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环 线: |
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| 租售面积: |
3000 |
所属楼层: |
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| 地铁交通: |
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物业管理费: |
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| 租 金: |
6.7 |
付款方式: |
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| 添加日期: |
2023/1/28 20:26:21 |
装修情况: |
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| 联系电话: |
01088789402 /13810510171 |
联系人: |
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物业简介 |
租售信息：租赁面积：3000平米， 性质：纯办公，租金：200／平／月（含物业费，租金可商量）
区 域：朝阳区
地 址：朝阳区建外大街永安里甲3号。
商 圈：国贸(CBD，泛CBD)
环 线：二-三环以内
公共交通：CBD国际大厦西侧为永安里东街（规划宽35米城市主干线，东大桥路延长线），南临通惠河北路（城市快速路，平行于长安街，贯通二环路与三环路，现已开工建设，预计2006年竣工通车）。位于地铁一号线（永安里站）。未来1——2年内通惠河也将通航。
公交线路： 1、4、9、28、37、43、57、729、802、808、特1、地铁一号线等。
设备装修：外立面：为全玻璃幕墙设计，局部配以高档石材，幕墙采用铝合金断桥隔热型材（表面采用氟碳喷涂处理）、中空LOW－E钢化玻璃、进口高档五金件。
大堂：首层设两个8米挑空大堂。
公共区域：高档精装设计，采用进口及国产高档石材装修。
卫生间：首层、二层设置无障碍 专用卫生间美国科勒品牌高档洁
项目环境分析：CBD国际大厦位于北京市朝阳区建外大街永安里甲3号（原门牌号码），雄踞东长安街，东临国贸紧临建外SOHO项目。对望第一使馆区，北望长安街，为北京商务中心区（CBD）的西南旺角。
周边环境： 1)金融机构：中国银行、北京银行、华夏银行、招商银行、工商银行等；
2)餐饮设施：北京东长安饭店、上岛咖啡、麦当劳、王品薹塑牛排、赛百味等
3)购物场所：国贸商城、嘉里商场、嘉都秀场、京客隆、贵友、秀水街等
4)高档公寓：万豪君天下、通用时代、建外soho等
商业环境：CBD作为体现一个城市甚至是一个国家的国际竞争力的展示窗口，吸引着全球的目光，世界五百强相继入驻，聚集北京市70%涉外机构，50%以上的星级酒店成为国际交往活动场所。商务活动频繁，商业氛围成熟。
众多品牌商户纷纷看准商机抢占先机，例如俏江南、王品台塑牛排、安一鲍鱼、六福鱼翅、美味珍、苏浙汇、麦当劳等
景观环境： CBD国际大厦南侧紧邻通惠河，两岸将设置阶梯、栽植树木、修建码头，视野开阔，环境优美。
1292年春，修凿元大都运粮河，引昌平白浮泉水，会西山诸泉；入元大都城西水系，经积水潭，今中南海，自文明门（今崇文门）外东，至今朝阳区杨闸村东南折，至通州高丽庄（今张家湾村）入潞河（今北运河故道），命名为通惠河，为京杭大运河的北起点。
CBD国际大厦向东150米为CBD最大的集中绿地，总面积达5万平方米的文化艺术广场。
投资商简介：北京能源投资(集团)有限公司于2004年12月26日正式挂牌成立，其前身为北京国际电力开发投资公司和北京市综合投资公司。该集团注册资本88亿元，总资产260亿元，净资产超过100亿元，规模实力均位居北京市属大型国有企业前列，被称为“京城能源产业的巨头”。
北京能源投资(集团)有限公司为国有独资公司，目前拥有火电、水电、风电、燃气发电等20多个电力投资项目，是上市公司京能热电第一大股东和大唐电力的第二大股东，承担着北京年均用电负荷70%和管网供热79%的任务。在高新技术投资领域，京能集团的风险投资能力居北京第一，全国第三。在金融行业，该集团在北京市地方金融行业投资也排行次席，是北京银行(原北京商业银行)、北京证券和北京国际信托投资公司的第二大股东。在置业投资领域，该集团控股上市公司天创置业。
产品分析
基础技术指标：
面积：
总建筑面积： 73730平方米
地上建筑面积： 56368.86平方米
首层建筑面积: 1215.14 平方米
二层建筑面积: 1729.58 平方米
标准层建筑面积: 2460 平方米
楼体高度：104米
层高：
标准层层高:3.8米
标准层净高:2.9米
标准层楼面承重:250KG/平方米
使用率:大于等于71%
车 位：地下387个，地上19个
建筑层数：地上24层、地下5层
机电设备
本项目定位为符合国际化企业办公标准的甲级写字楼，机电设备配置十分先进，符合5A智能化标准，是目前CBD区域市场硬件设备配置最高的写字楼项目之一。
电梯
12部原装进口瑞士迅达高速电梯，分高低区（高区4部客梯、低区6部客梯均为无障碍电梯满足残疾人及老年人使用要求）群控设置，两部消防电梯，额定载重量均为1600公斤/部，梯速2.5-3.5米/秒；
空调系统：
采用美国原装进口开利中央机组和风机盘管，并与新风系统相结合，设计有加湿、防噪音功能，新风量达到：50立方米/人/小时。
电力供应： 10KV双路供电系统
中央除尘系统：采用芬兰进口普泽吸尘系统，彻底清除灰尘微粒。
楼宇智能化系统
楼宇自动化系统:美国霍尼韦尔楼宇自动化系统
保安监控系统：日本NPE监控设备，24小时无线巡更系统
停车场智能化管理系统：深圳捷顺停车智能系统
消防自动化系统：北京利达消防监控和喷淋系统
办公自动化系统：清华同方办公自动化系统
信息自动化系统：清华同方办公自动化系统
综合布线系统：朗讯设备，中国网通网络服务
交房标准：
外立面：为全玻璃幕墙设计，局部配以高档石材，幕墙采用铝合金断桥隔热型材（表面采用氟碳喷涂处理）、中空LOW－E钢化玻璃、进口高档五金件。
大堂：首层设两个8米挑空大堂。
公共区域：高档精装设计，采用进口及国产高档石材装修。
卫生间：首层、二层设置无障碍
专用卫生间美国科勒品牌高档洁
使用功能分配
CBD国际大厦以18、19层为界，分高低区独立设计各自使用的大堂及垂直交通。19层以上已有北京市大型国有企业--北京能源投资（集团）有限公司入住，18层以下为经营性写字楼，其中4至18层标准层建筑面积为35366平方米，1至3层为大堂及商业为5302平方米。
项目介绍：项目位于北京商务中心区的西南角。北京商务中心区为首都最富有活力和最具现代气息的地区。该区域
集中了全市70%以上的涉外资源，先后建设的第一、二、三使馆区，北京60%以上的外资机构，半数以上的星
级宾馆、酒店，众多的国际交往活动场所都分布在这一区域及周边地带。该地区现有道路10条、公交线路31
条、地铁车站3个,二环路、三环路、四环路和建外大街、朝外大街、地铁复八线以及连接首都机场、京津塘、
京沈、京通等数条高速路构成了完善的交通系统。本地区的商务氛围十分浓厚,目前世界500强企业进驻北京
的有160余家,其中入驻CBD及周边地区的达120多家.蓝岛、贵友、赛特等著名商厦以及众多文化、娱乐设施，
促进了社区生活的多样化，提高了工作和生活品质。CBD已成为世界瞩目北京的焦点。
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