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首享科技大厦信息 |
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楼盘更新时间:2023/4/15 8:53:39 |
编号:ZXLP862153 |
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物业名称: |
首享科技大厦 |
类 型: |
写字楼 |
物业地址: |
海淀区学院路51号 |
区 域: |
海淀区 |
商 圈: |
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物业级别: |
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环 线: |
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租售面积: |
3600 |
所属楼层: |
多种 |
地铁交通: |
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物业管理费: |
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租 金: |
4.2 |
付款方式: |
多种 |
添加日期: |
2023/4/15 8:53:39 |
装修情况: |
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联系电话: |
01088789402/13810510171 |
联系人: |
温明贯 |
物业简介 |
租售信息:租赁面积:3600平米, 性质:写字办公楼,租金:4.2元/平/天(确定要的话价格可商量,含物业费)
区 域:海淀区
地 址:海淀区学院路51号。
商 圈:学院路商圈
环 线:三-四环之间
物业等级:甲级
公共交通:项目地处知春路与学院路交汇处,学知桥西北角。位于多条城市快速路及地铁线之间。北距北四环(学院桥)仅500米,南临“中关村金融走廊”知春路及地铁10号线(学院站)仅100米,步行3分钟即可到达。东面紧邻学院路,西面距地铁13号线知春路站600米,步行5分钟即可到达。项目周边有数十条公交路线途径于此,例如:386路、653路、671路、735路、804路、826路、851路、944路、21路、323路、331路、375路、392路、398路、438路、484路、498路、604路、632路、719路、743路、748路、810路、836路、运通103路、827路
周边环境:金融机构:北京银行、 浦发银行、中国银行、农业银行、农村商业银行、中信银行
商务配套: 翠宫饭店、丽亨酒店
中式餐饮:东方红湘粤菜、沸腾鱼乡、渔公渔婆、口福居火锅坊、上海城隍庙小吃、鄱阳湖酒家
西式餐饮:味好家咖啡西餐厅、东八区茶餐厅、避风塘茶楼、必胜客
娱乐及购物:红猪KTV、百盛商场、翠微大厦牡丹园店、沃尔玛超市、天客隆超市
医疗、健身:北医三院、海淀医院、北航体育场馆、东方良子健身康体中心
其他配套:电信博物馆、国家专利局、央视电影频道、北京航空航天大学、北京科技大学、北京地质大学、北京石油大学、中国政法大学等高等学府及其科研机构。
项目简介:
用地面积:1.38公顷
总建筑面积:40036.4平方米,(地上26505.4平方米,地下13531平方米)
建筑层数:地上:13层 地下: 3层
建筑高度:48.75米
抗震设防烈度:8度
结构形式:钢筋混凝土框架剪力墙结构
建筑使用年限:根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001,本工程合理使用年限为50年。
设计范围和设计分工
本设计包括用地红线以内的建筑、结构、给排水、通风空调、采暖、强电、弱电及室外工程。其煤气、供电等专业工程设计由市政归口部门专业设计。本设计工作由建筑、结构、设备及电气四个专业协作完成。
场地概况及总平面布局
本项目位于北京市海淀区北京航空航天大学东南区,东临学院路,北临建设中的北航东南区教学科研楼,南临规划中的学院国际大厦楼,西临北航内部规划路。
本项目规划用地约1.38公顷(含北航星级饭店用地),总建筑面积40036.4平方米。
本项目建筑占地面积为2025平方米,建筑高度48.75米,建筑退规划用地边界线距离:东侧21.9米,西侧21.9米,南侧11.02米,北侧距星级饭店24米(退线距离均为最近点间距)。本项目在用地东南角处设一机动车出入口,在用地范围内,于建筑外侧设消防环路。
本项目容积率为6.02(含星级饭店),机动车停车数500辆,其中地上112辆,地下388辆,绿化率14.2 %(不足部分大院平衡)。
竖向设计
(1)地形利用及改造
根据本项目用地地形图,本项目室内地坪±0.000=49.60,室内外高差0.3米。
总平面雨水排水方式
道路广场雨水排放以自然排水为主,雨水排向周边绿地,坡度按常规设计;
主要绿地设计标高低于道路,以利于雨水的渗透、回收和利用。但遇暴雨时,辅助以机械排水设施,直接排放至市政雨水干管;
建筑屋面雨水以内排水方式排放。
主要经济技术指标
交通组织
在方案设计中,我们本着“分流、高效”的原则,对交通组织根据不同功能区,不同交通方式做了精心设计。
首先,我们于建筑周边设置机动车环路,车辆通过环路可到达建筑各向的入口;其次,将机动车地下车库出入口尽量靠近场地出入口,远离建筑入口,避免机动车对步行人流的干扰。
环境绿化及园林景观设计
本项目用地面积较为紧张,在具体的景观设计中,我们对建筑的外部环境以几何化的绿化、铺装、水池、景观小品为主要元素,塑造出理性化、城市化的景观风格,以此作为建筑与校园环境、城市环境对话的平台。
夜景灯光照明设计
由于本项目东临学院路,北临北航校区,无论从城市还是学校的角度都要求本项目应有夜景照明设计。从本项目的功能性质出发,并考虑到节能的要求,我们选择的是室外泛光照明系统和建筑内透光照明系统。
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