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| 德润大厦信息 |
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楼盘更新时间：2023/4/17 18:44:02 |
编号：ZXLP862170 |
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| 物业名称: |
德润大厦 |
类 型: |
写字楼 |
| 物业地址: |
朝阳区永安里地铁站南100米 |
| 区 域: |
海淀区 |
商 圈: |
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| 物业级别: |
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环 线: |
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| 租售面积: |
1300 |
所属楼层: |
多种 |
| 地铁交通: |
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物业管理费: |
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| 租 金: |
5.8 |
付款方式: |
多种 |
| 添加日期: |
2023/4/17 18:44:02 |
装修情况: |
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| 联系电话: |
01088789402/13810510171 |
联系人: |
温明贯 |
物业简介 |
楼内配套： 国际会议室、多功能厅、空中花园、阳光步梯、银行等
阳光步梯、在楼顶规划上千平米的空中花园、多功能大厅、国际会议室、新型LOW-E玻璃幕墙、
24小时新风中央空调、11部高档蒂森电梯、楼宇自动化系统（BAS）采用美国KMC公司楼宇自控系统，可以自动及远程遥控机电设备，实时观测设备运行状态，达到舒适和节约能源目的、安防系统（SAS）在电梯轿厢，主要出入口，车库等部位安装摄象机。采用24小时闭路电视摄象系统，门禁系统，无线巡更，一卡通系统，立体设防，达到多重防范预警效果、消防自动报警及联动系统（FAS）办公及公共区域采用日本火灾自动报警系统，消火栓灭火系统和自动喷淋灭火系统。设置楼梯加压送风系统及排烟系统。办公自动化管理系统（OAS）以结构化布线为平台，为客户提供办公自动化管理，宽带接入及相关多媒体增值服务、信息自动化系统（CAS）、结构化布线系统（PDS）办公楼采用多模光纤作为数据传输的垂直主干网络，可实现数据交换“万兆光纤入楼,千兆到楼层，百兆到桌面”；大对数铜缆作为语音传输的主干通路，充分满足未来通信增值服务、通讯系统联通公司在本项目设立区域总站，配备千兆交换机，千兆光纤到层，六类线入户，方便自行接入和组网；预设电话高达7000门、手机信号覆盖系统写字楼内安装微蜂窝基站，信号覆盖大厦地下、地上、电梯轿厢等各区域，使受机实现无障碍通讯。(移动、联通、小灵通)、卫星及有线电视系统（SMATV）采用邻频传输分配技术，接收内容包括有线电视节目、卫星电视节目、大厦自办闭路电视节目，并预留了HFC发展的接口、给排水系统写字楼的供水系统采用市政双路供水，经水表计量后供大厦室内外生活及消防用水。两路供水的安全性较高，也是为了满足消防规范对于一类建筑的防火要求、
热水系统：卫生间提供24小时热水。
排水系统：采用污、废分流排水系统
中水系统：为节约用水，增加水的重复利用率，大厦内设有一套完整的中水处理系统。
中水处理设备在地下二层，回收的优质杂排水排入中水处理站，处理后，确保水质符合中水回用标准，用于冲厕及绿化用水。
供电系统：办公楼采用市政双路供电，办公楼设有专用的变配电站，消防应急照明系统。
供暖系统
热风供暖系统中冬季采用湿膜加湿系统，保持室内舒适的湿度环境，设有室内温控器，用户可以自动调节室温。
通风排烟系统
写字楼内同时设置自然排烟和机械排烟，出于消防疏散安全的考虑，设置正压送风及消防排烟系统，确保火灾发生时楼梯间及前室内的无烟状态。
地下车库：设置机械进排风系统，同时设有消防排烟系统。
卫生间：集中排气系统
餐饮区域：设置机械进排风系统及排烟系统
预留更多车位 给您办公更多方便（34-35）
考虑到入住企业对泊车日益增强的需求，通用国际中心在6万平米的建筑面积上，配有400余个泊车位，符合国际写字楼配比标准规范。 点评配套
周边配套： 通用国际中心雄踞东长安街, CBD核心旺角。向东咫尺国贸中心，对望第一使馆区，堪称寸土寸金之地。
长安街，距今已有560年历史,它的宽度、长度堪称世界之最，素有“中华第一街”的美誉。其两侧集中了许多中央机关，是真正名副其实的国家大道，也是中国政治和文化的象征。通用国际中心地处东长安街要塞，地段优势得天独厚。
CBD，是中国对外贸易及金融的重要窗口，也是北京最富有经济活力和最具现代化气息的地区，国际商鳄大贾林立，人流、物流、信息流、资金流汇聚于此，已形成超强的集聚效应，商机勃发，脉动财富走势
位于北京CBD核心地带，建国门外大街永安东里甲3号，跨东长安街与第一使馆区对望，北距长安街不到200米，南邻皇城水系通惠河，西侧是万豪国际公寓，东侧是建外SOHO及规划中的CBD商务大厦。整个园区毗邻繁华、便利的中央商务区，但又有闹中取静的优雅居住氛围，社区占地3.37公顷，其中绿地约占12300平方米。，是通用技术集团直属的通润房地产开发公司继成功开发经典豪宅——通用时代国际公寓之后，在CBD推出的第一个高档写字楼项目。
秉承打造百年建筑的企业理念，通用国际中心全面采用国际化标准，使用国际上最先进的全钢结构，是继国贸、京广中心之后，CBD第三座全钢结构国际写字楼。14米超宽跨度、千平米无柱空间分割自由，超薄钢柱钢梁大大扩展室内空间实用率。
为了满足国际化公司需要，通用国际中心配置了LOW-E幕墙、12部进口电梯、先进的新风空调系统、国际会议系统、5A智能化系统等国际标准配置。空中花园、多功能厅、利于自然风流通的大比例开启窗、全阳光步梯等生态化设计处处体现了项目的人文关怀和国际级设计理念。
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