为全面客观反映北京市场走向，搜狐焦点网新建“数字地产”栏目，通过多年积累的强大数据库和实时监测能力，即日起发布影响北京市场趋势的各项要素并定期发布。

　　据搜狐焦点网“数字地产”栏目数据库披露，1月18日-1月24日，北京市房屋商品住宅销售套数为3083套，总期房商品住宅销售套数为2635套（含保障性住房），其中保障性住房共签约1393套，其中限价房共签约1384套，经济适用房签约9套。

　　上周京城楼市商品房销售数字一改几周来的颓废，成交全面上涨。商品住宅销售套数为3083套，环比上涨76.47%。其中总期房商品住宅销售套数2635套，环比上涨99.47%，而现房销售套数448套，环比上涨5.16%。而进入1月以来，商品住宅销售各项成交数字出现全面下降，截至到1月21日，北京楼市商品住宅共成交6831套，环比下降53.58%。其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为3858套，环比下降48.39%。与去年同期相比持续上涨的态势已经不在，总期房住宅销售套数和期房住宅销售套数都出现同比下降。

　　上周京城楼市新开盘项目共有10个与前一周变化不大，项目主要集中在五环外。新增供应套数2492套，环比下降10.34%，新增供应面积283268平米，环比下防6.25%，新增供应的套均面积为114平米，环比前一周109平米上涨4.59%，上周楼市的整体开盘均价为21200元/平米，较前一周24844元/平米环比下降14.47%。

　　业界点评：（点评专家，协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）

　　上周除现房成交面积外，其余商品房住宅成交数字全面出现上涨，主要是因为近两周的新增供应量出现较大放量，给楼市带来较高成交量。另外近几周持续的成交下降，也对开发商产生了一定的影响，使得很多项目开始提高付款方式折扣等优惠措施来加大销售力度促进年终的回款，相应也拉动成交的上涨。长期以来现房市场的套均面积偏大一直制约着现房的成交，上周现房有部分小面积成品房放量，现房成交套均面积环比下降8.82%，虽然环比下降后的面积为134平米，还是提高了现房商品住宅销售套数环比上涨5.16％，说明购房者在选购房屋时已越发的理性。