房价,到底是过高,还是将更高?参加“两会”的代表、委员看法不一。

　　房价推手 6大原因促使房价上涨

　　“一般的老百姓,往往要奋斗十年以上才能买得起一套房。”李建民表示,近年来,房价一路攀升,已经大大超出了人们的承受能力。造成房价居高不下的主要原因有6点:土地价格增长促成房价增长过快。土地价格是由所出让地块的位置、容积率、土地出让合同中约定的规划用途等多方面因素决定;配套设施要求更高。《城市居住区规划设计规范》对新建居住区的配套设计规范及房屋品质提出更高的要求,导致开发成本上涨。

　　原材料价格上涨。由于房地产建材如钢材、水泥、砂石等价格持续上涨,引起建筑成本平均上升20%以上;人防和相关配套公用设施的要求也相应增加房屋成本;开发商联合进行“捂盘”,集体涨价,操纵商品房销售市场;一些资金宽裕的“炒房人”成为房价增长的另一推手。

　　观点交锋

　　商品房价格并不离谱

　　-省政协委员付玉平

　　2008年汶川大地震之前的一段时间,成都商品房价格处于历史高潮期,目前价格水平比高潮期要低,因此“并不离谱”;而市场上出现的一些超高房价,比如7000元——8000元/平方米,甚至更高的,只是为数不多的高档楼盘,并不代表整体水平。在目前价格水平基础上,成都仍然能实现人人有房买、有房住。

　　商品房正成为“专利消费”

　　-省人大代表朱大顺

　　成都的房价肯定太高了。商品房价格涨得太厉害,已经与成都地区社会经济发展和老百姓收入水平不成比例。一个人要买房,他的月收入至少得5000元以上。目前,成都老百姓一般收入水平在每月3000元左右,商品房正在成为少部分高收入群体的专利消费。国家有关“二套房首付比例至少四成”的政策,能够起到抑制房价上涨的作用。

　　买二套房应给全款

　　-普通市民

　　对于成都市目前的商品房价格,许多市民都表示“太高”,个人逃脱不了当“房奴”的命运。记者在人民南路、红星路、春熙路等处随机调查了30位市民,直言房价“太离谱”的市民有24人。

　　“虽然买得起房,但价格确实太高了。”在成都打拼10余年的于欢说,他的家庭月收入近2万元,但除去家庭基本消费,每月3000元的房贷还是有些吃力。“控制房价上涨,国家应该出台更严厉的政策,要买二套房就要给全款。”