那么，“南宁试点”是不是住房和城乡建设部继去年12月建设系统年会后，在房地产领域准备展开的另一个大动作呢？

　　1月27日，记者致电住建部办公厅和住房改革与发展司求证，得到的答案是“不清楚”。

　　与住建部的否认呼应的是，1月27日南宁市市长黄方方就该问题公开表示：广西住建厅只是希望将南宁市作为试点，而南宁市全面取消商品房预售制度为时尚早。

　　地方对房地产的依赖可能是取消该制度的最大障碍所在。地方政府对土地财政依赖非常大。取消预售制度意味着部分房地产投资会退出，这意味着财政收入的减少。中体奥林匹克市场营销部经理周海山认为。