昨日，中国银行总行向本报记者证实，该行已将首套房的优惠利率由7折升至8.5折，不过，调整只适用于新申请的贷款，不针对存量贷款进行调整，这也是首家公开表示取消7折房贷利率的商业银行。

　　“为提高个贷定价水平，提升个贷收益，新发放的个人住房贷款类业务（仅包括个人一手楼住房贷款、个人二手楼住房贷款）的贷款利率，一律不得低于人民银行公布的同期同档次商业贷款基准利率的0.85倍，且不得采用‘自主月供’还款方式。”该行通知如是要求。

　　由于该通知是当日临时下发，就连该行一些网点的工作人员也不知情。记者昨日下午以购房者的身份向该行个贷部工作人员咨询时，还被告知首套房贷款最低仍可享受7折利率。

　　事实上，早在昨日之前，很多银行就已“只做不说”地调高了享受房贷优惠利率门槛，部分银行甚至早已暗中将首套房贷款利率调高。深发展某支行行长称，该行首套房房贷利率已经上浮，银行在审批时只为购房者提供8折贷款利率。

　　“目前对符合条件的购房者仍提供首套房最低7折的优惠利率，但春节后是否调整尚无定论。”据消息人士透露，目前不少商业银行也正在酝酿春节前后推出新的房贷利率标准。

　　“总行下发的信贷额度已明显不够用了，现在首套房房贷利率基本都按8.5折做。”某大型股份制商业银行个贷部工作人员透露。工行、建行工作人员则表示，目前他们正等待总行通知，不排除利率调高可能。民生银行工作人员则称，如其他银行调高房贷利率，该行也会“随大流”。

　　不过，也有银行打算坚持优惠。浦发银行表示，不会主动调高房贷利率，该行房贷利率将维持央行要求的最低水平，该行个贷部专员称“这是为广大客户利益着想”。

　　北大金融业研究中心副主任吕随启表示，银行调高房贷利率出于两点考虑：一是政府对楼市进行调控，房地产业未来面临调整，房价有可能会下降，银行要防范风险。二是目前房价整体已偏高，如房价下跌，购房者资产缩水，还贷可能出现问题，银行要控制风险。他还强调，“现在房贷市场控制风险比扩大盈利更重要，大型商业银行在风险控制方面一向比小银行做的要好，如果他们都认为目前需要防范风险，小型银行必然不会以房贷利率优惠为手段抢客源”，“未来可能有更多银行调高房贷利率”。

　　此外，对有关“中行将全面停止与中介二手房合作”的传闻，中行北分相关人士昨日予以否认：“2010年中行北分将继续深化与中介机构的合作，探索多种合作模式。”