海南将建国际旅游岛的消息带来了发展动力，也带来了飞速飙升的房价。海南的房价目前高到什么程度?房价这样疯涨到底是有真正的投资价值还是泡沫?现在在海南投资是否合适?地产商们对此如何评论?详细情况请听中央台记者田娜对《南都周刊》责任编辑王延礴的采访：

　　记者：20年前因为房地产而亢奋的海南历经了14年才消化掉“后遗症”，如今又被国际旅游岛的概念击中了敏感的神经，房价再度大幅飙升，最新一期的《南都周刊》以《海南亢奋症》为题，作为这一期的封面文章，所表示的是否就是这个意思呢?

　　王延礴：的确是这样，历史总有相似之处，记得1988年的时候海南升为省，成为我们中国最大的一个经济特区，当时地产业成为第一个见机行事的新兴行业，仅仅用了三年的时间就制造了中国地产史上最大的时代典型——海南泡沫。

　　现在刚刚获批的国际旅游岛概念项目，仍旧是在没有具体的细则、没有实体经济支撑的背景下让地产业又一次成了先行者。当年在海南景点托生的潘石屹，在这次新一轮地产热的时候直言说，即便有国际旅游岛这个光环，但没有别的行业支撑，而只是发展房地产业的话，那它终究还是一场泡沫。

　　记者：海南目前的房地产价格情况具体如何能不能给我们介绍一下?

　　王延礴：文章里面有一个小标题叫《买房的疯了，卖房的傻了》，说的就是目前海南的真实状况，1月4日海南国际旅游岛获批之后的短短一个星期里，海南房价一路飙升，个别楼盘每平方米每天上涨1000块钱一平方米，甚至还出现一天几个价的高温行情。

　　在1月4日国际旅游岛后获批的5天内，整个海南省的商品房销售量达到了惊人的170多个亿，这个数字意味着是2008年海南全年的商品房销售量的综合，三亚凤凰岛1月11日开盘，均价7万一平方米，2栋楼700套房子全部被抢购一空。

　　现在海南到哪都不缺少关于房地产的话题，只要一张口，就连公交车上的大叔都会把某个楼盘告诉你“去年多少钱，今年多少钱”。无数的暴富和暴涨的房价一起成了现在海南人们最津津乐道的事情。

　　记者：海南的房价这样疯涨，到底是有真正的投资价值还是只是泡沫，现在在海南投资是否合适，我想对于这个问题地产商们肯定是最关注的，他们是怎么说的?

　　王延礴：这次热潮让见过很多大场面的地产商们感到意外，专访里面海南万科的总经理就意味深长地说：“我想奉劝所有上岛的房地产、投资者，当你准备上岛买房的时候一定要做好足够的思想准备，波浪起来的时候你很幸福，但是当波浪下来的时候你要问自己是否可以承受，或者说你是否做好了在海南当一个长期投资者的心理准备。

　　2009年6月份，开发了一个中体奥林匹克有关的一个项目，这个也是万通集团声明在90年代初从海南撤走以后在三亚投下的首个项目，但是万通集团的负责人对记者说，房地产完全是炒起来的，没有任何真实的需求。现在海南有了正式的需求，即便是这样，他对短期内海南房价过快增长的势头也很担心，他认为有些楼盘一天涨一千块钱，这是不正常的，会破坏这个市场，而且会使这个市场走向畸形。