“今年春节楼市是近年来最冷的。”昨日，节前才挂牌成立的广州市房屋交易监管中心对海珠区、越秀区等重点区域节日期间的商品房预售市场进行专项检查，有关人士得出了上述结论。记者跟随采访发现，春节原本就是传统的楼市淡季，今年更是冷清：正在营业的楼盘看客少成交更少，一些新楼盘干脆从年三十到年初五放起长假。

　　有楼盘春节放起长假

　　2月10日，全国第一家房屋交易监管中心——广州市房屋交易监管中心(以下简称监管中心)在广州挂牌成立。昨日上午,该中心联合市内媒体对海珠区、越秀区等重点区域节日期间的商品房预售市场进行专项检查,重点检查囤积房源、捂盘惜售等扰乱市场秩序的行为。

　　监管中心突击检查了越秀区应元路的颐和雅苑和海珠区东晓路的东银广场。经过现场查看预售许可证、买卖合同、价格表等资料，并咨询现场看房市民和听取楼盘方的汇报，检查人员未发现有捂盘惜售等行为。

　　在应元路的颐和雅轩，售楼小姐告诉检查人员，该楼盘共有242套房，其中230套已拿到预售证，年初一开盘至昨日，“已签售80套，均价为28000元/平方米(毛坯房)。”但一项目经理在接受记者采访时却称该楼盘是在年二十九开盘的，“至今已卖了70多套。”而第二次来看楼的市民则告诉记者，这里“2月初就开盘了”。

　　在颐和雅轩看楼的谭阿姨说，尽管是该地段七八年来首次出现的新楼盘，但该楼盘21000~28000元/平方米的价格还是吓退了不少看楼者。当得知价格在21000元/平方米的房已经卖完，谭阿姨显得很无奈，“对我们普通市民来说，买房价格是最关键的。”与妻子一同来看房的罗先生也认为，广州重要地段的房价在18000元/平方米才合理。

　　而在东银广场，为吸引市民买楼，该盘春节期间拿出10套特价房，还推出看楼即参加抽奖、介绍买楼成功旧业主可免一年物管费、新业主享98折买房优惠等促销措施。尽管如此，昨日来看楼的人仍是寥寥无几。据售楼人员介绍，自去年11月中下旬开盘以来，该楼盘400多套房只卖出去70多套。

　　当检查人员一行来到滨江东路的高雅湾时却吃了“闭门羹”。原来该楼盘放了长假——记者从贴在售楼处玻璃大门的一张放假通知上看到，该盘从2月13日放假到2月18日。据了解，大年初三，广州的不少楼盘就已经开盘了。该楼盘居然放假到大年初五，以致有记者开玩笑说是“合理捂盘”。

　　八成网友认为楼价太高

　　据了解，今年春节前3天，楼市成交寥寥无几。监控数据显示，2月13、14、15日的签约套数分别仅有78、11和2套。

　　某网的“广州买房网友调查”显示，85.8%的网友认为现在广州楼市正处于高位，认为行情一般的只占8.6%，认为正处于低位的只有5.6%；认为广州楼价“太高了，不可接受”的网友占85.8%，认为“比较高，尚可接受”的占8.1%，认为“较低，适合投资”的仅占6.1%。此外，有88.3%的网友表示将考虑在春节后买房。