从目前以招商地产和万科为首的多家地产商一直在排队的700亿元再融资仍无音讯，和政策对信贷的收紧，似乎可以窥得在经过了2009年买地大战后，开发商们对资金的渴求，资金缺口初现。打折潮再现，是否会重演2008年的降价风云？

    潘石屹首扛打折旗

    进入新年，在调控政策的作用下京沪穗深四地楼市遭遇“春寒”。

    但忍耐了两个月的开发商们开始迫不及待地推盘了。以北京为例，据搜房网新盘数据监控中心统计，3月北京共53个项目计划开盘，与去年3月36个开盘项目相比，差距更加明显。

    尤为引人注意的是，楼市打折信息突然铺天盖地。

    而在这些打折楼盘中，最早扛起大旗的是SOHO中国旗下SOHO北京公馆和中冶地（北京）房地产开发有限公司旗下东阙都。其中，SOHO北京公馆从2009年11月底就开始展开促销活动，一次性付款9.4折，按揭9.8折；而东阙都从去年12月底即开始全款9.5折、按揭9.7折，并有10万抵20万的优惠。

    在随后的2010年2月之后，十几个楼盘争先恐后展开打折促销活动。这其中打折力度最大的当属即将开盘的四季会和琴湖湾。其中四季会预计均价29000元/平米，推出了“2万抵12万”的优惠，即交2万元排号，购房可抵12万房款，按最小面积户型计算，相当于每平米降价2300元；琴湖湾推出均价9500元/平米的准现房，一次性付款9折，按揭9.1折。

    一反2009年的楼市疯抢，进入3月份，久违的楼市打折信息目前已是随处可见。

    “进入2010年后，受政府宏观调控政策的影响，购房者普遍开始观望，楼市成交萎靡不振，这使得开发商期望通过一定的促销手段来刺激消费者的购买欲望；与此同时，2009年很多开发商虽然资金充裕、销售回款数额可观，但买地大战中耗资巨大，在2010年加快回流资金以供后续使用，成为开发商打折促销的重要原因。”京展担保地产分析师告诉记者。