“到海南来买房的多数不是‘生存房’，而是二套房。”罗保铭称，二套房应该以市场机制为主来调节。

    “目前海南的二手房价格并没有下降，但交易量大幅度下降，比如海口这几天交易量就极少。”罗保铭说，价格是滞后于销售量的，交易量下降持续一段时间后，可能价格会随之调节。开发商对市场也会考量，主要是看销售情况、需求情况。

    今年1月，海南岛正式获批要建国际旅游岛的消息，就像“春雷”炸醒了当地的房地产市场，海南房价以令人难以置信的速度飙升，岛内一度出现了抢房的狂热局面。

    罗保铭指出，国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》公布之后，海南省国土资源厅、建设厅相继出了一些针对调控房地产市场的政策，包括打击捂盘惜售的问题，商品房预售方面的一些规定。

    罗保铭表示，2010年海南将下最大的力量推动保障性住房建设，今年将开工10万套，竣工超过5万套，这在海南历史上是跨越性的。“既解决低收入者住房困难，又有助于调节房地产价格，同时也刺激消费。” (记者 吴歆)