■一家之言

　　央企在北京再造地王，引来骂声一片，有论者认为，应该严令央企退出房地产业。

　　从逻辑上讲，央企仰仗雄厚的资金实力频繁制造“地王”，而“地王”又在直接推动房价，央企退出商品房市场有利于缓解房价过快上涨。但房价上涨的深层问题还是涨价预期十分旺盛，“央企退出商品房市场”并不是治本之策。

　　央企何以热衷于进入商品房市场？原因在于房地产业利润太丰厚。有数据显示，国际上房地产业的利润率一般在5%上下，而我国房地产行业利润率竟高达30%以上。

　　央企退出商品房市场虽有可能控制“地王”的过快刷新，但并不意味着民企房地产商就不可能制造“新地王”，更不意味着房价就不会过快上涨。民企房地产商中不少龙头老大属于上市公司，也并不怎么差钱。一旦央企真要退了出去，总有龙头老大们会重新厮杀而来。因为，每一个“新地王”都意味着新一轮房价上涨，房地产商们怎么会甘于寂寞？

　　更值得注意的是，央企退出商品房市场几乎是一件不可能的事。在市场经济条件下，严令央企退出商品房市场未必合适，央企很大一部分属于上市公司，该不该进入商品房市场应由股东们说了算，行政也无权干预。所以，只有改变土地招标办法，或者控制住地产行业的高利润率，让房地产商失去房价上涨的预期，才是遏制“新地王”的治本之策。