中新网3月22日电 据国土部网站消息，3月首周，20个重点城市住宅用地成交均价1885元/平方米，环比下跌59%。业内人士分析指出，主要城市土地均价出现阶段性回落表明，近来出台的一系列土地调控政策开始显现效果。

　　监测显示，土地供应较去年同期显著增加。2月，全国70个重点城市共推出住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)310宗，同比增加133%；推出土地面积2161万平方米，同比增加220%。

　　土地市场交易也较去年同期大幅增加。2月，全国70个重点城市共成交土地634宗，同比增加63%；成交土地面积3925万平方米，同比增加201%。其中，住宅用地成交233宗，同比增加191%；成交土地面积2101万平方米，同比增加284%。3月第一周，20个重点城市共成交土地104宗，环比增加86%，成交土地面积719万平方米，环比增加94%。

　　住宅用地价格环比出现持续回落。2月，全国70个城市住宅用地平均楼面地价2343元/平方米，环比下跌12%。就具体城市而言，北京、杭州、重庆成交均价出现阶段性回落，上海、天津等地住宅用地成交价格和溢价水平却创新高。3月首周，20个重点城市住宅用地成交均价1885元/平方米，环比下跌59%。

　　对于主要城市土地均价出现阶段性回落的现象，有关业内人士认为，2010年前后出台的土地调控政策逐渐发挥作用，对土地价格的控制效果开始显露，土地市场逐步回归理性。