房价高挺

  　 去年年初，各楼盘项目争相打折促销；一年过去，面对如今的市场，房价不仅坚挺，甚至愈涨愈高。

  　 在光谷某项目的售楼现场虽然只有三四组来客在咨询，但销售员声称开盘当日可能会涨价。

  　而位于汉口的某楼盘却用短信一一通知客户，开盘当天将享受“一万抵两万”，同时享受9.9折的优惠。“别看有优惠，其实是涨价以后的优惠。”一位一直关注该楼盘的张先生告诉记者，在汉口，地段不是特别好的楼盘单价也都突破万元了，就拿这个楼盘来说，即使享有这些折扣，价格依然不会在万元以下，这些优惠也就是“忽悠人”的。

  　 而不少楼盘的销售人员依然称销售很好，需求很大。

  　 购房者不信调控

  　 2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%；1月-11月，全国住宅销售均价达到4600元/平方米，比2008年均价上涨了1000元/平方米。12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅又创下新高。

  　北京、上海、广州、深圳等一线城市，房价上涨更为剧烈。

  　 从去年11月底，温家宝总理公开表示“部分城市房价上涨过快，要抑制投机”开始，不到两个月时间，国土资源部、住建部、财政部、银监会等多部委出台了一系列调控房地产措施，形成了土地、市场、信贷等全方位立体监管局面。令人沮丧的是，“调控”似乎并没有给人们太大的信心。一购房者告诉记者，虽然房价很高，但几年看下来，降价估计不可能了，所以等待还不如早买。

 　　新一轮博弈决定市场

  　市场正在冷却。据某研究中心对武汉市房地产交易管理网数据统计显示，去年3月，武汉市房地产销售量达到5142套，而2010年3月，武汉房地产市场总销售量仅为3421套，下降幅度达到33.5%。另外，据了解，在其他城市，成交量也直线下滑。

  　如今，不差钱的开发商与遭受了更多打击的购房者，又将开始一场新的博弈。某研究中心主任明晶晶表示：“政策现在已经决定不了市场了，而市场的走向，只能由接下来的这场博弈来决定。”