北京市公共租赁住房发展中心日前正式挂牌成立。北京市住房保障办公室相关负责人表示，本市公租房管理细则正征求意见，不久后将出台。公租房每户原则不超过60平方米，以一居、两居为主，可以满足申请家庭的基本需求。

　　“2010年北京计划建设、收购公共租赁房1万套以上。”昨天，市住房保障办公室负责人表示。

　　这些信息无疑使许多家庭对公租房充满了期待。什么条件才能申请公租房？公租房多大面积？租金将会是多少？……这类问题也因此成了眼下很多北京市民最关注的。

　　北京市住房保障办公室负责人表示，北京市公租房房源大体由三类构成。第一类是政府组织建设收购的公租房，面向已经取得经济适用房、两限房、廉租房“三房”资格的家庭，满足这些家庭的租房需求。第二类是产业园区、国有企业利用自用土地建公租房，主要解决本单位职工和引进人才住房需求。第三类是随着城乡接合部改造，农村集体经济组织通过自建、参股或租赁土地等方式建公租房，主要满足来京务工人员租房需求。 “今年北京市将通过大力发展三类公租房建设，进一步推动住房保障向租售并举转变。”北京市住保办负责人说，“公租房每套建筑面积原则规定在60平方米以内，以一居、两居为主。”

　　而针对公租房的房租标准问题，市住保办负责人表示，“这也是公租房的一个关键问题，已经明确的原则是，公租房租金按照保本微利的原则进行测算，但肯定会比周边租赁市场价格低。”此外，对于公租房的装修标准，以及是否配备彩电和家具，他表示，“公租房将达到拎包入住的水平，一次装修到位。”

　　对于公租房如何配租、承租人转租怎么办等问题，该负责人透露，目前北京市有关部门已起草了公租房管理细则草案，对去年出台的《北京市政策性租赁住房建设管理办法》进行了细化，“细则草案正在征求相关单位的意见，不久将上报市政府，经批准后正式公布实施”。

　　相关新闻

　　公租房有望按居民工作地就近配租

　　本报讯市住保办有关负责人昨天表示，根据初步计划，公租房的分配有望打破经济适用房、限价房配售时的区域限制，尽量让具备资格的居民能够租到工作所在地附近的公租房，方便他们的工作生活。

　　“公租房政策目前要解决的两个核心问题，一是除了廉租房、经适房、限价房这‘三房’的轮候家庭，哪些人还可以申请入住公租房，需要一个明确的界定；二是如何实现公开公平配租。”市住保办常务副主任邹劲松说，目前的廉租房、经适房、限价房均是采取先在户口所在地街道取得申请备案资格，然后再公开摇号分配，比如东城区的居民只能选择东城区指定的被分配房源，而不能跨区选房。对于公租房，目前的规划是打破区域限制，尽量让具备租房资格的居民选择在工作所在地附近租房，毕竟租房的目的是便于居民工作生活。

　　本市公租房项目选址的一大特点，就是很多项目都位于产业园区内或功能区，充分考虑到申请家庭成员就近工作的需要。如果某个区域公租房需求旺盛，造成短时间内的“人多房少”，则其配租方式同样会像“三房”一样，采取公开摇号方式配租。

　　继去年开工建设8000套公租房后，今年北京计划再建设1万套公租房。来自市住建委的统计数据表明，全市目前已进行公租房需求登记的家庭超过8000户。