CBD东扩详细规划的出炉，给大家呈现了未来CBD的概貌。但改变不会一蹴而就，从规划的“草图”变成大家身边的建筑、交通配套、绿地公园……要经历一个漫长的建设期。东扩规划的一步步落实会对万科蓝山产生什么样的影响？咱们也要分阶段来逐步分析。

　　短期（2-3年内）来看，东扩的当务之急是建设前的拆迁和整理。新闻报道上的信息说，最先拆迁的区域是呼家楼附近的红庙、小庄地块，拆迁面积大约40万-50万平方米。对区域发展来说，拆迁是个很好的信号，拆迁就意味着有地了，而有了地既可以建地标、绿地公园，也可以建设高端写字楼、公寓。总之，区域内老房将逐渐消失，取而代之的是高端建筑，这样正好和CBD东扩规划中吸引国内外知名企业的初衷相吻合。毕竟，知名企业带来高素质人群，高素质人群对居住的高端性和舒适性会有更多要求。对蓝山而言，周边建筑品质的提升，也会无形中拉动蓝山的投资价值，对早期持有者而言，或许一两年时间，就能有所回报。

　　中期（5-6年）看，沿“双十字”空间布局分布的超高层建筑、由绿色廊道以及通惠河滨水绿带串起的三大绿地公园以及专门规划设计的自行车道和步行街等基础配套将建设使用。这对蓝山来说，有三方面好处：1、交通更加便利，这个“便利”不仅是指区域内每500米将有一个轨道交通站点，还有更深层含义：规划落实后，区域内的人、自行车、汽车会各行其道，交通布局更合理，这减少了社区噪音，同时也保障了业主出行的安全性。2、区域宜居性会提升，这也要从两个方面看，绿地公园、绿色带的建设，给业主提供了更多休闲娱乐的自然场所，同时，东扩规划中更强调低碳概念，而蓝山在低碳方面已经形成了具体可行的标准，以后CBD区域形成低碳生活的模板应该是顺理成章的事儿。3、地标建筑的落成，会提升蓝山的价值，到那时，社区的象征价值甚至会大于居住价值。

　　长期（9-10年）来看，CBD东扩的区域发展是和北京国际化城市建设的步调一致的，所以就不难想象，北京成了纽约，CBD也自然成了曼哈顿，而那些规划中的地标，就是明天的帝国大厦。到时再想在蓝山附近买房子，要看的不是价格，而是有没有供应了。

　　CBD东扩对蓝山未来十年的影响，大家可以抱着期待走着看，耐心是长线投资制胜的法宝。