问：

　　假如一套物业的产权是一个私人公司，请问这种物业和个人名下的物业有什么不同？购买时要注意什么问题？———天河程小姐

　　答：

　　满堂红专业人士介绍，购买公司名下物业的过程，和购买个人名下物业的过程是一样的，但如果是公司出售的物业，它除了必须缴纳营业税外，还需要缴纳增值税。

　　由于物业是公司产权，因此，买家在签约时要特别注意签约人必须是该公司的法人代表。而且如果该公司有多个法人，就必须出具共同的转让物业委托书。对于公司产权的物业，买家还应实地了解物业的各种欠费情况，一般而言，公司物业的欠费比较普遍。