成都地铁1号线将在今年10月率先运行，市面上应声出现了许多贴上“地铁”标签的楼盘，成为目前成都楼市最抢眼的风景。但专业人士提醒，并不是所有打“地铁”牌的楼盘就是地铁楼盘，就值得购房置业者投资，购房者可通过以下几个方面来选购地铁房。

　　市中心关注地铁二手房

　　随着地铁一号线的即将通车，沿线的楼盘均因“地铁”元素而抬高了身价，就连二手房的价格也跟着涨起来。

　　记者在城北文殊院附近的一家二手中介公司了解到，去年这里新开的楼盘价格几乎都在6000-7000元/平方米，但现在，就是去年才卖出去的新房，在这家公司挂出来的价格至少都是超过了8000元/平方米，“地铁对这里的影响非常大，很明显地拉动了区域内的二手房价。”

　　地铁周边商铺有赚头

　　地铁的开通除了对市民出行带来极大方便外，还给站点周围的商圈带去了非常可观的商气、人流。“这种效应将直接推动以前旧有商圈焕发新的生机，同时还将重新开辟出一些新的商圈，”一位业内人士分析道。

　　据了解，在传统的商圈内，因为地铁带来的客流可以再度推进商圈内的商业发展，甚至可以让一些没落的商业区域再次焕发生机，“在即将开通的一号地铁沿线中，像骡马市区域就应该属于此类，所以从投资的角度来看，这些区域应该值得关注。”

　　另外，地铁沿线区域还将根据具体线路安排，催生一些新兴商业圈层，像城北一号线末端周围，就将依托升仙湖站点开通后旺盛的客源流，修建形成成都地铁RBD区，商铺投资专家表示，虽然目前得到的消息地铁RBD

　　区内的商业将采取只租不售的方式面市，但区域周边或内部其他楼盘的商铺还是极具投资价值。

　　有地铁的写字楼更受宠

　　据了解，在地铁开通后的半年时间内，沿线受地铁直接拉动的楼盘价格一般将会上涨至少1/4左右，“导致很多投资者都在追捧住宅投资，但投资者也可以将目光瞄向地铁周边的写字楼。”

　　商务物业中特别是甲级写字楼，对交通的要求都非常高，都会处在优越的交通环境中。在采访中记者了解到，今年很多知名公司在选择办公地址时，对那些地铁写字楼非常青睐，导致了许多地铁写字楼的出租率非常高，同时销售也很火爆，像位于新城南的高新国际广场、拉德方斯、新希望大厦等地铁写字楼。

　　线路两端升值潜力大

　　地铁对楼市格局的改变非常大，其中最明显的就是可以推进一个城市的多中心发展。地产资深人士认为，以前因为市区开车上班会经常遭遇拥堵，所以很多市民都不愿意购买市郊楼盘，但随着成都地铁1、2号线路正式对外公布后，很多市郊楼盘开始进入卖房春天。

　　地铁通行后，地铁线路两端，即成都的东、南、西、北四大地铁端头区域，将在地铁的推动下形成多个新中心区域，应该是投资楼市的重点区域，现在这些区域的房价已经开始缓慢上升，但在地铁通行后还将迎来一次明显的补涨，地铁线路两端区域内的楼市具有极大的投资潜力。