随着楼市传统旺季的到来，太原房地产市场目前在平稳运行的前提下呈现上升势头，面对逐渐升温的楼市、名目繁多的楼盘，购房者最关心什么？如何才能买到称心的房子？近日，记者就此问题对购房者进行了采访。

　　怎样签订购房合同才能放心？

　　在千峰南路的美林湾接待处看房的个体经商者张先生说：“现在买房子不是问题，关键是我不知道应该和他们都签些什么合同，合同都是卖方提供的，而且怎么才叫合理也不太清楚，朋友们签，我就也签了，也没有考虑太多，不过在我做生意时就因签合同受过损失，所以这点教训还是让我很谨慎。

　　“在签订合同的同时，开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便购房者在收楼时能够顺利使用该房产及该房产内的设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就能说明业主得到的房产还是比较可信的”，某房产业内人士在接受记者采访时表示。他建议，业主对于购房合同中开发商提供的“两书”需要仔细阅读，对于相关细则也应大致了解，以免因误解造成后期维权无法进行。

　　税收缴纳应如何界定？

　　“在签订了购房合同后，别忘了在交纳首付款的同时，还需交纳印花税，按照总房价的0.5‰交纳。 ”记者在采访杏花岭区税务机关职员李先生时，获得如是答复。

　　当记者采访千峰南路的一位正打算置业的刘先生是否知道购房要缴纳印花税时，刘先生说：“印花税？这个我还不是太清楚，最近刚刚准备买房，好多房产知识都在学，而且现在各售楼处都有置业顾问，这些事他们也能帮我们解答，纳税是国家的规定，该交的不交也不行啊！”依法纳税是每个公民应尽的义务，所以在购房签订合同后不要忘记还要缴纳相关的印花税等相关税款。在维权的同时，履行相关义务是一个大前提，所以在购房合同签订后，印花税是能偷逃的。

　　如何避免物业纠纷？

　　“经常见到新闻上报道这个物业不好，那个物业收费不合理这些事，所以我买下房子最大的担心是将来物业弄不好，服务态度差，这样我们就是花钱买罪受了。”记者问到刚刚在兴华街阳光第五街区看完房的刘女士购完房最担心的事问题时刘女士回答。

　　专业人士指出，《物业管理公约》是业主在未来的居住生活中将享有什么样的权利与义务的标准，物业提供什么样的服务标准，业主应该一清二楚。以后要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费是怎么核定的等等问题，都要与物业管理公司核实详尽。此外，购房者在选房时应该对小区物业管理公司的资质考察一下，看其到底具备不具备所要求的管理标准，以免在今后的管理中造成不必要的麻烦。

　　因此专家建议，在签订合同的同时购房者一定要认真阅读合同文本，确认双方所签订的内容，如果对所关心的内容合同里没有体现的话，那么就要与开发商签订补充协议或者特别约定，同时要选择适合自己的贷款方式。