网友毛毛在线提问：我前段时间刚通过中介买了个二手房，和卖方一起去房产局办理了过户手续，房款已经给卖方了，我要下周才交契税，我想请问一下，这种情况下，此房子是否已经属于我本人了？谢谢。

　　黄进：沈阳市房地产交易权属登记中心登记三部副部长边疆对此问题解答如下：二手房交易需要经过当事人申请—预审—初审—受理—核准等程序，登记在电子登记簿上，完成存量房转移登记手续，这就是购房人所说的办理过户手续。

　　一般情况下，8个工作日后，购房人在完税后可领取房屋所有权证。目前，权属登记中心在办理手续时，给购房人的文件中已经写明了取件时间，并已精确到每日的几点。除契税，住宅收取的费用有：交易手续费，每平方米6元，查档证明费100元，登记费80元/件；非住宅：按核准金额1%收取交易手续费，查档证明费100元，登记费550元/件。

　　购房者在办理完过户手续，并缴纳完契税及过户所需的各种手续费，并且拿到产权证后，此房产的归属权应属购房者