首先，了解一下按揭一词的的含义：

　　在九十年代初随着房地产业的兴起按揭一词逐渐被人们所了解。其实，按揭一词是从香港传入，是英语Mortgage的粤语音译，有些购房者认为按揭就是指按揭贷款或抵押贷款，事实上按揭是一种法律关系，属于英美平衡法体系，并不存在于我国现行的法律体系中，所以对一般购房者来说理解起来有一定难度。

　　所谓按揭就是指购房者向开发商购买房屋时，先付一定比例的首付房款，其余的房款通过向银行贷款，由银行替你给开发商，并将你所购买的这套房产抵押给银行作为还贷的保证，并由开发商为购房者作担保的行为。（也就是房产证是抵押在银行的），然后，你每个月偿还你贷款的本金及利息，待你偿还完银行的全部贷款后，就可解抵押，拿回你的房产证了。

　　1、购房者选择按揭买房时需向按揭银行提供哪些资料呢？

　　1）、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）；

　　2）、婚姻证明（未婚提供未婚证明）；

　　3）、固定经济收入证明（最好夫妻双方各提供一份）；

　　2、对于按揭购房者还要特别提醒：

　　1）、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。

　　2）、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上；如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。

　　3）、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。

　　4）、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。

编辑：青桦