昨日从东莞不同类型的银行了解到，现银行将根据相关政策，全面收紧二套房贷。特别值得关注的是，与珠三角有些城市不同，即便是首套房款还清再次购房者，一样算二套房贷。

　　记者了解的这些银行有本地银行、国有银行和股份制商业银行，已基本涵盖了东莞银行的类别。东莞招商银行某支行负责人向记者表示，90平方米以下的住房，首付不得低于三成，理论上是可以做七折利率，但即使信用状况再良好，利率也要视具体情况上浮。

　　此外，记者昨日从工商银行、建设银行东莞分行获悉，7折利率已经完全取消，即使是首套房，也须首付三成，一般来说也只有85折的利率优惠，而且利率还要根据贷款客户的具体资信情况打分评估。“ 公务员持工作证前来贷款，也只能拿到最低75折的利率，行里面对这个要求的非常严。”

　　工商银行东莞分行个贷部相关人士还表示，在认定首套房方面，如果在银行有过购房的贷款记录，再购房者均不能享受首套房的首付成数和利率优惠，只能按照二套房来执行，“首付不得低于五成，利率上浮10%，即1.1倍。”该行表示，除非首套房是全额一次性缴款，在银行没有购房的信贷记录，再次购房时，才可视作为首套房购房者。

　　本地银行东莞银行的个人住房按揭贷款政策也明显收紧。该行个贷部经理告诉记者，90平米以下的住房，首付两成，利率8折，90平米以上的住房，首付3成，利率也是8折，“但这都是针对首套房的购房者，如果在房管所有购房记录，无论首套房是不是还清贷款，后者是不是一次性支付房款，都要按照二套房来执行操作。”

　　该经理指出，二套房首付需要五成，利率1.1倍计算；三套房还是接受贷款，不过首付需要六成，利率1.2倍计算。