在多地房价过快上涨的背影下，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，但通知中并没有提出让房价下降的说法。对此，北京大学房地产研究所所长、中国房地产学会副会长陈国强17日做客中新网时表示，中央的初衷是让市场回归理性发展，价格回归理性的空间，使市场形成一个比较合理的供需关系。

　　4月17日，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》正式出炉，业界把这个文件称为新国十条，或者是楼市新政。

　　陈国强称，新的楼市调控加大了落实住房保障政策，未来住房供应模式，将转变成为既有保障房也有市场房。也就是不同收入群体，通过不同渠道和方式来满足居住需求。在这样的方式之下，当不同区域，不同城市出现房价上涨过高，市场当中出现投资投机比重过高的现状，政府采取相对应的措施调整大家的预期，抑制投资性需求。

　　陈国强指出，政府通过这样一个双向调节的手段，促使未来的住房市场能够进入一个平稳健康发展的轨道，房价涨幅在一个合理、合适的范围之内，实现市场的平稳发展，这可能是政府调控的一个基本目的或者基本目标。