前景预测

　　继恒大地产宣布率先大范围降价销售之后，5月中旬以来，开发商降价促销的态势日趋明朗化。5月15日，复地集团在上海闵行颛桥区域的一楼盘开盘，销售均价在每平方米12000多元，比之前市场预期低15％左右。复地董事长范伟并不讳言打折销售之举：“我们必须根据客户思路的变化调整价格、调整心态。

　　无独有偶，知名房企绿地集团也在近日宣布，对遍布全国41个城市的100多个项目进行优惠促销。更多的房企，直接或间接的打折已在悄然进行。

　　眼下市场关注的是，随着个别房企的带头降价，楼市是否会出现大规模的降价风潮？

　　关键的问题在房企的资金。专家认为，开发商暂时不差钱，但多数企业难以承受半年不卖房的压力。另外，部分一线地产商还有战略目标，比如通过促销扩大市场占有率，从而在愈演愈烈的竞争中处于有利位置。他认为，接下来会有越来越多的开发商加入到降价的阵营中来，“现在降价肯定优于到第四季度降价”。他认为，房价拐点将加速出现。4月份，全国70个城市的房价环比3月份上涨1.4％，5月份环比涨幅只有0.2％，6月份有可能接近零增长，7月份出现负增长的概率很大。

　　■新华社记者魏宗凯叶锋

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